看小区具体的规定，好的小区，必须有良好的人车分流环境，车开到小区里以后，直接开到地下车库，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。让小区院落变成一个绿地公园步行街！随着楼盘土地的制约，小高层、高层逐渐成了KFS的发展趋势，人车分流也解决了小区停车问题，现在北京一些高端的楼盘实现了人车分流。

一、车在小区里被蹭怎么办

车在小区里被蹭后的发现车子被剐蹭后的具体做法如下：

1、发现车子被剐蹭后不要挪动车辆，然后第一时间给保险公司打电话，保险公司的工作人员会来现场查勘；

2、保险公司的工作人员到现场查勘取证后，与车主、肇事者、修理厂、保险公司等进行协商定损；

3、车主和保险公司根据具体情况事故收集理赔时所需要的材料，提交齐全的证明文件、索赔单证；

4、未能协商处理的，需要及时报案。除了向交通管理的部门报案之外，还需在48小时里向保险公司报案。对于单方事故，可以直接拨打举报电话，也可以到具有损害评估资质的汽车修理厂进行评估。

一、车在小区里被蹭物业有责任，具体情况如下：

1、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；

2、物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、车蹭了走了算不算逃逸需要分情况进行讨论：

1、明知发生了交通事故而为逃避法律追究逃离事故现场，构成肇事逃逸；

2、如果有证据证明他确实不知道发生了交通事故肯定是不构成逃逸的。

总而言之，车在小区里被蹭需要及时报警。对于事故双方，由交通管理部门明确双方各自的责任，并出具相关责任确认书。主要责任方将向保险公司报案，双方都会去保险公司确定损失。

二、拆迁小区可以设立工厂吗

拆迁小区不可以设立工厂。住宅区对于环境要求相对较高，即使是拆迁小区，也必须保证具备相应的环境条件。拆迁小区属于住宅区。住宅区域内不得设立工厂。工厂具有极高污染性。不利于人群聚集居住。设立工厂应当在远离人群聚集的地方，如设立在郊外，或者设立在工业园区域。并且工厂场不仅仅是环境污染，还存在噪音污染。