什么是假按揭-法师兄

什么是假按揭

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 20:10:20 107 人看过

假按揭是犯法的，并且有可能触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪，假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。在假按揭中，开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚拟借款人以虚假销售方式套取银行贷款数额较大的行为构成贷款诈骗罪。

基于假按揭签订房屋买卖合同的效力

当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

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假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人的名字购买，从银行套取购房贷款。开发商办假按揭贷款需要负刑事责任的。假按揭”可能触犯的刑事罪名为“贷款诈骗罪”或“合同诈骗罪”，具体还是要看案情的。根据《中华人民共和国刑法》的规定，贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，行为人采用虚构贷款理由、虚假证明文件等手段，欺骗银行和其他金融机构的贷款金额较大，占有自己的行为。本罪的法定刑罚是3年以下有期徒刑或拘留，对银行或其他金融机构造成特别严重损失或其他严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑，处罚金。在假贷款中，开发人员以本公司员工和其他相关人员作为购房者冒充客户，以虚拟借款人虚假销售方式取得银行贷款金额大的行为构成贷款诈骗罪，将受到法律制裁。“野装修”惯用骗人招数瑞博文装饰公司总经理告诉记者，野装修经常使用的蒙人招数主要有以下几个方面。报价便宜。选择野装修基本上价格要比正规装饰公司低30％—4

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