疫情期间房租怎么收-法师兄

疫情期间房租怎么收

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:22:18 139 人看过

一、疫情期间房租怎么收

疫情期间房租按照合同的约定收。在疫情期间，房东应当按照租赁合同的约定，向承租人收取租金，承租人也应当按照合同的约定，按时向出租人支付房租，房东出于对疫情的考虑，也可以对承租人的房租进行免除或者减少，但是，这个不是强制性规定，只是一种提倡，可以由房东进行选择。

二、疫情期间房租租房不交怎么办

疫情期间房租租房不交进行诉讼，起诉的流程如下：

1.准备好民事诉讼状。

2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、拒不支付租金是否认定为解除合同

1.不能认定，但是可以按照规定进行解除合同。

2.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的,出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

3.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

书面合同
疫情期间房租不免租怎么办？

可以协商处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。比如说厦门市就出台了积极应对肺炎疫情期间促进房地产健康发展若干工作要求的通知，《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。一、房屋租赁的具体情况由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为

2023-03-20

248人看过
书面合同
疫情期间房租不免租怎么办？

一、疫情期间房租不免租怎么办?可以协商处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。比如说厦门市就出台了积极应对肺炎疫情期间促进房地产健康发展若干工作要求的通知，《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。二、房屋租赁的具体情况由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，

2023-04-16

403人看过
不可抗力
防控疫情期间房租怎么算

疫情期间房租的计算标准需要和房东沟通。此次疫情属于不可抗力，承租人可请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。一般而言，国家银行也不会因为疫情减免按揭款，但可申请延期交纳。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。一、疫情期间有租赁期限的应该怎么办？1、本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以与出租人协商解除合

2023-03-02

127人看过
不可抗力
疫情期间商铺房租怎么办

疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。一、疫情原因可以退房吗如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，才可以退房；否则，有可能构成违约，押金是否能退、违约金多少，根据房屋租赁合同的具体约定执行。另外，如果因疫情导致一部分损失，可以根据公平原则，要求减免部分房租。具体看合同约定，如果由于不可抗力不能履行合同，可以要求解除。您可以先和对方协商，如果不成依据租赁合同中不可抗力违约条款提起诉讼。二、拖欠房租解决办法房东可以对拖欠房租的租客催缴房租，能够协商的可以协商。无法协商的，可以通过居委会进行调解。在合同约定了房租的支付的情况下，对方拖欠房租属于违约行为。对方在规定的期限内仍然拖欠房租的，房东可以到人民法院提起诉讼。三、房东恶意涨房租怎么举报房东恶意涨房租，举报没有用。首先要看发生在什么期限内，如果发生在租赁合同期限内，承租人可以对其涨房租的要求

2023-03-24

382人看过

办公用房
疫情防控期间房租怎么算

疫情防控期间房租要按合同约定计算，不过因为疫情的原因，可以和房东协商，对房租进行减免。一、拖欠房租最快解决办法拖欠房租最快解决办法是诉诸法律。如果租客拖欠房租，是属于没有正当的理由又有能力支付房租的，就是故意拖欠租金不交，对于这种恶意拖欠房租的行为，房东可以直接诉诸法律，通过法律途径保障自己的权益，这或许是最快的解决方法了。不过若是因为租客本身确实是有经济困难，房东可以依照所欠的金额，在不影响自己的出租收入的情况下，查明拖欠房租的原因，可以和租客协商着偿还所欠房租，制定一份计划，允许租客分期返还。二、北京疫情期间房租减免吗北京疫情期间承租房屋的中小微企业房租减免。中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的免收2月份房租；承租用于办公用房的给予2月份租金50%的减免，补助标准不得超过企业减免租金的20%。三、深圳这段时间限

2023-03-21

185人看过
不可抗力
在疫情期间房租怎么减免?

疫情期间的房租减免标准没有统一规定。各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金，而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。由于疫情的发展趋势尚难预判，不排除有承租商户受疫情影响出现房屋租赁合同目的无法实现的情况。关于此次疫情及相关防治措施是否能够在某些个案的处理中成为解除房屋租赁合同的正当理由，还需根据情势变化、承租商户受影响的具体程度等因素来进行综合判断。若因疫情影响承租人的合同目的确实已无法实现的，承租人有权要求解除合同，并免除违约责任承担;合同解除后的房租结算可参照上条处理，但对于承租人的其他损失，比如受疫情影响期间的经营损失、租赁期间未用尽的装修损失等，出租人一般无需分担。一、疫情期间租赁的房屋无法使用能否提前解除租赁关系可以先向出租

2023-04-12

406人看过