企业空置房屋可以减免房产税吗-法师兄

企业空置房屋可以减免房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:15:09 412 人看过

一、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

二、企业空置房屋可以减免房产税吗

根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函〔2004〕839号)文件规定：“自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。”因此房屋大修理停用半年以上的，在大修期间可免征房产税。对于闲置不用的房产，应该缴纳房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

申请仲裁
房屋空置还要交物业费，能否减免呢？

物业是提供给全体业主公共性管理和服务的机构，很多人觉得如果不享受服务即不住房，那就不必缴纳物业费，如果你也这么想那就大错特错了。房屋空置还要交物业费，交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。因为物业合同普遍以接房日期或约定日期开始计收物业费，并不以入住日期起算物业费。空置房是可以只缴纳部分物业费的，不用全额缴纳。如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠。因一般房子空置也是需要交物业费的，对于空置多久可以减免物业费这点没有相关政策规定，具体需要到物业咨询或查询当地的政策规定。律师补充：新房在交付之前由开发商承担物业费，开发商交付房屋之后由业主承担（需要说明的是，房屋应当经竣工验收合格，符合交付条件。若不合格，业主可以拒收，当然不用交纳物业费）。如果物业服务企业根本没有履行合同，业主当然可以拒绝交纳物业费。如果履行合同存在重大瑕疵，可以请求根据合同履行

2023-05-06

290人看过
法律综合知识
亏损企业能否减免房产税

一、亏损企业能否减免房产税亏损企业能减免房产税。房产税是以房屋为征税对象向产权所有人、代管人或者使用人征收的财产税，企业存在亏损纳税确有困难的经政府确定可以定期减征或者免征房产税。《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。二、企业房产税税率是多少企业房产的房产税计算分为两种：1、一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10％～30％之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载

2024-01-18

227人看过
空置房
房屋空置税能否治好“房屋空置病”？

随着“全国6000万套空置房”的数据被媒体披露，中国究竟有多少套空置住房的问题再次引起了人们的强烈关注。虽然目前没有任何权威部门和研究机构能够准确统计出空置住房的数量，但作为房地产投资、投机的副产品，空置房的大量存在已经是不争的事实。7月底，海南传出了正在研究征收住宅“空置费”的消息。力促空置住房进入市场，增加住房供应，遏制房地产投机，对空置房征收惩罚性的“房屋空置税”成为政策预期的新焦点。在空置房数量尚未廓清的情况下，“房屋空置税”的提出究竟是开拓了一条调控的新路，还是一个只能在理论上存在的政策乌托邦？空置税：让商品房回归居住属性“商品房长期闲置，是对社会资源的巨大浪费，并使不可再生的国有土地资源被少部分人滥用于牟取暴利，使地产成为少数人向一般社会公众赚取超额利润的手段。”山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海表示。针对房屋空置问题，早在今年3月全国两会期间就有代表和委员提出了开征房屋闲

2023-06-10

316人看过
法律综合知识
广东企生出租房产的房产税可以困难减免吗

根据《广东省地方税务局关于房产税困难减免税有关事项的公告》（广东省地方税务局公告第6号）的规定，自1日起，纳税人符合以下情形之一，纳税确有困难的，可酌情给予减税或免税：（一）因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素发生重大损失的；（二）受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生亏损的；（三）依法进入破产程序或停产、停业连续6个月以上的；（四）地级及以上人民政府、横琴新区管理委员会、深汕特别合作区管理委员会，广州、深圳市的市辖区人民政府重点扶持的。财政部、国家税务总局规定不得享受房产税优惠政策的，不得享受房产税困难减免。相关知识：房产税纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次

2018-02-22

323人看过

法律综合知识
空置房如何申请减免物业费

一、空置房如何申请减免物业费空置房如下申请减免物业费：1．业主向物业工作人员提交减免信息。2．物业要求业主提供空置期间凭证。3．工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。4．凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。5．房屋空置认定。6．提交空置房物业费减免申请。7．物业公司内部审核。8．缴费办理。二、如何处理业主拖欠物业费问题1．发送催缴通知书：物业公司可以通过邮寄、短信等方式向业主发送催缴通知书，提醒业主尽快缴纳物业费；2．采取电话催缴：物业公司可以通过电话方式向业主催缴物业费，提醒业主尽快缴纳欠款；3．采取上门催缴：物业公司可以派遣工作人员上门催缴，提醒业主尽快缴纳欠款。但是需要注意的是，上门催缴需要严格遵守法律法规，不能采取暴力、恐吓等手段；4．采取法律途径：如果业主拖欠物业费较长时间，物业公司可以通过法律途径追缴欠款。例如，可以通过起诉、仲裁等方式向法院申请强制执行，让业主履

2023-10-06

238人看过
法律综合知识
空置房物业费减免有法律依据吗

一、空置房物业费减免有法律依据吗我们并无此类权力。依据我国《物业管理条例》明文规定，在物业管理区域范围内，诸如供水、供电、供气、供暖、通讯及有线电视等相关服务提供商均应向终端消费者收取相应的费用。若物业服务企业受托为其代收钱款费用，则不得向业主另行收取任何形式的手续费或其他额外费用。尽管供水、供电公司可委托物业公司代收水电费，但物业本身却并无权力擅自对业主实施停水停电措施。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、被物业起诉不交物业费如何反诉因未能及时缴纳物业服务费用而遭到物业企业起诉的业主，可于举证期限到期之前发起反诉讼来维护自身权益。发起反诉的前提条件是业主必须具备充足的相关证据支持，例如能够证明物业管理公司并未严格按照《物业管理合同》所规定的

2024-07-16

248人看过
土地税
企业破产能减免房产土地税么

一、企业破产能减免房产土地税么个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税;对于房产税的减免主要还是针对企业或者个人在房产使用上对于社会所做的贡献为主要依据，既做到有法可依，也做到公正平等。对于能够享受到房产税减免的个人和企业，做出了自己的义务。二、企业倒闭了需要注销税务应该如何处理企业破产法第一百二十一条规定，管理人应当持人民法院终结破产程序的裁定，向破产人的原登记机关办理注销登记。税务注销作为法定的商事登记注销前置程序，理应受此规定约束。而且，相比处理普遍情况下各类税收的税收征管法，处理破产程序下涉及税收债权的企业破产法，理应作为新的特别规则优先适用。即使单从执行的角度

2023-06-06

73人看过
土地税
破产企业减免房产税土地税滞纳金

税务局欠缴税款管理办法＞和市地方税务局滞纳金管理办法＞的通知》（市地税征［2003］536号）中《北京市地方税务局滞纳金管理办法》规定：“第二十四条纳税人、扣缴义务人有以下情形之一的，可以申请减、免滞纳金：（一）欠缴滞纳金的纳税人、扣缴义务人能积极补缴欠缴税款，并主动提供其他单位和个人偷逃税款线索的，经查属实，追缴税款数额较大的；（二）纳税人、扣缴义务人在税务机关实施税务检查中，积极配合检查，及时足额缴纳查补税款且缴纳滞纳金确有困难的；（三）纳税人、扣缴义务人缴清全部欠缴税款且缴纳滞纳金确有困难的；（四）纳税人、扣缴义务人主动补缴税款的。第二十五条纳税人、扣缴义务人符合上述条件的，应当在缴纳欠缴税款后次日起3日内填写《减税免税申请书》（注明滞纳金），向主管税务所提出减免滞纳金申请。纳税人、扣缴义务人缴纳滞纳金确有困难的，还应向主管税务所报送当期银行对帐单及财务报表等资料。原标题：企业破产重

2023-03-14

380人看过

营业税
拆迁安置房出售可减免营业税

宁波晚报讯6月开始实行税收新政以后，宁波地方税务局近日对个人根据国家有关拆迁法律、法规规定取得的拆迁安置房出售的营业税进行了规定：对拆迁户将居住不足2年（时间从签订拆迁协议之日起）的普通住宅出售时，就其超过原拆迁面积部分计征营业税。根据规定，拆迁安置房2年内出售的，可扣除原拆迁面积部分计征营业税，其计税依据＝出售总金额（1－原拆迁面积／出售面积）。超过2年出售的拆迁安置房，属于普通住房的，可免征营业税；属于非普通住房的，除可扣除原被拆迁面积部分外，如有超拆迁安置面积部分购房的，还可扣除支付的超拆迁安置面积部分购房款后的余额计征营业税，其计税依据＝出售总金额（1－原拆迁面积／出售面积）－超拆迁安置面积部分购房款。拆迁安置房取得的时间为签订拆迁协议的时间，普通住宅和非普通住宅的确定按照市政府办公厅有关文件执行。拆迁安置房出售的纳税人在申报缴纳营业税时，须提供与拆迁人签订的拆迁安置协议的原件和复

2023-08-12

336人看过
申请仲裁
房子长期空置，物业费能否减免？

房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。房子没有入住需要交物业费吗交房后房子没有入住需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致没有入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支

2023-07-17

256人看过
空置房
民法典空置房减免物业费规定

物业费还是要交的，但是可以只交部分，不用全额交。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经

2023-04-07

445人看过
法律综合知识
2024年空置房减免物业费是多少

根据中华人民共和国和地方政府所制定的相关法律法规以及相关条款，对社会广泛关注的空置房屋问题予以了明确回应和解决方案。具体来说，那些连续六个月以上无人居住的闲置房屋将有资格获得物业费用的适当优惠政策。另一方面，对于存在长期未予使用且未能得到妥善处置的空置物业，将要求其业主向物业服务企业提交书面申请备案，同时按照相关规定缴纳70％至90％的空置物业费。关于这项详细规定的具体内容，将由城市价格与物业管理监管部门负责制定并公开发布实施。《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝

2024-05-01

417人看过

出口退税
房屋购置税减免政策有哪些？

房屋购置税退税政策有以下二点：1、据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭成员少有住房的，契税减按1．5％征收。2、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。出口退税新政策一、调整中央与地方出口退税分担比例。国务院批准核定的各地出口退税基数不变，超基数部分中央与地方按照92．5：7．5的比例共同负担。二、规范地方出口退税分担办法。各省（区、市）根据实际情况，自行制定省以下出口退税分担办法，但不得将出口退税负担分解到乡镇和企业；不得采取限制外购产品出口等干预外贸正常发展的措施。所属市县出口退税负担不均衡等问题，由省级财政统筹解决。三、改进出口退税退库方式。出口退税改由中央统一退库，相应取

2023-07-20

119人看过
房产税
困难企业房产税减免如何申请

申请困难企业房产税减免须满足五个条件《关于做好困难企业认定工作落实惠企政策稳定企业生产的通知》指出，困难企业认定条件须满足5个条件：一是申报企业为企业法人(中央在甘独立分公司企业参照执行);二是企业资产负债率在60%以上;三是企业流动比率小于或等于0.4，特别困难企业可大于0.4，不大于0.8;四是上年度净利润额为负;五是上年度经营活动现金净流量为负。申报认定困难企业的资料包括3个方面一是企业提出认定困难企业申请报告;二是填报《困难企业认定审批表》;三是上年度会计师事务所审计报告原件和复印件。中央在甘企业直接向省工信委申报;省国资委监管企业，由省国资委初审后报省工信委审核;市属及市属以下企业如属国有企业，由市州国资委初审后报省工信委审核;如属非公企业，由市州工信委初审后报省工信委审核。缓缴社保期限不得超过一年企业经认定为困难企业的，纳税人缴纳城镇土地使用税和房产税确有困难需要定期减免的，由

2023-05-04

206人看过