公租房可以办理房屋抵押贷款吗，公租房申请条件-法师兄

公租房可以办理房屋抵押贷款吗，公租房申请条件

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:33:08 166 人看过

一、公租房可以办理房屋抵押贷款吗

公租房是不可以办理房屋抵押贷款，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

公租房虽然与一般房屋一样属于不动产，但市民只拥有租住权，而没有其他产权，也没有房产证。众所周知，在向银行申请抵押贷款时，是需要借贷人提供房产证抵押的，如没有基本不可能获贷。

此外，公租房的所有权在于国家和政府，如想申请抵押贷款，也需要通过国家和政府的同意才行，从公租房的基本保障政策来说，租住人想要利用公租房申请抵押贷款都是行不通的。

公租房在房屋产权上与一般的商业住宅房屋不同，在个人没有产权和相关证明资料的情况下，银行是不会为市民办理抵押贷款业务的。如因资金周转困难而想向银行贷款，建议可通过其他的方式进行申贷，如信用贷款、担保贷款等等。

二、公租房申请条件

公租房的申请条件如下：

1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2.收入、财产低于规定标准；

3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

满足以上条件的，可以向当地的所在地的街道办事处或者居委会申请公租房。

三、公租房申请流程

公租房申请的流程如下：

1.申请人登陆官网在线申请;

2.然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;

3.工作人员受理资料，并对资料进行初审;

4.初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》。

5.市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;

6.终审符合申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》;

7.按季度更新并公布轮候册。

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