二手房中介要承担什么责任-法师兄

二手房中介要承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:42:46 428 人看过

二手房中介应该承担哪些责任？（1）提供与订立合同有关的真实情况的责任是居间人最重要的责任。房地产中介提供的服务包括咨询、中介服务、签订中介合同等。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬的合同。（二）故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息的，应当给予赔偿。如上所述，中间人故意隐瞒真实情况或者故意提供虚假情况，如明知出卖人不是产权人或者法定代理人，就向买受人介绍，造成买受人损失的，中间人应当承担赔偿责任。

（3）客户在完成所有委托事项前，无需支付交易价格的1%。中介协议约定支付交易价款1%作为中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

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（一）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。（二）因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。（三）因出卖人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报

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