绕过中介机构和出租人签约要给中介费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 12:58:10 181 人看过

律师解答:

不用。

不用。

如果中介机构没有促成合同成立,则不得要求委托人支付中介费,即使合同中这样规定也是无效的,但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;

但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月06日 01:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 中介诱导签约,毁约后须付中介费吗?
    李先生逛街时无意在某中介公司地铺看上一套房屋,看楼后很喜欢。中介公司表示业主放盘价是83万元实收,李先生表示80万元实收范围内可接受。当晚李先生即与中介公司签订了《购房委托书》,并支付了1万元诚意金,委托书约定如果业主同意80万元实收出售的话则该诚意金作为定金直接由中介公司转交给业主。经中介公司争取,业主同意以80万元实收价出售。于是中介公司约李先生和业主见面,经协商一致后,签订了《三方房屋买卖合同》。签订合同后,李先生向业主支付了2万元定金,并约定交易递件后向中介公司支付2万元中介费。合同签订后第二天,李先生带家人再次到该房屋查看,全家人都觉得该房屋不符合自己需要。李先生最终决定不再购买该房屋,并到中介公司要求取消合同,退回定金,但遭到中介公司和业主的拒绝。李先生认为自己仓促签约因中介公司不断催促和诱导造成的,责任应由中介公司负。半个月后,李先生收到中介公司的《佣金追收函》,要求李先生支
    2023-06-10
    393人看过
  • 承/出租人与中介机构的关系
    承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。承租人和中介机构签订了中介服务合同,同时中介也向承租人履行了合同义务,介绍了房源信息,承租人就应当向中介机构履行合同义务,支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同,想省下中介费,是违反合同的行为。出租人和中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公司帮助寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介公司在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人和中介公司签订的是委托合同,他们是授权委托的关系。一、中介机构须承担的法律责任1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。参考法
    2023-02-27
    498人看过
  • 买房绕过中介会有纠纷吗
    一、买房绕过中介会有纠纷吗(一)房屋产权争端:主要聚焦于产权证书的登记、撤销、变更等环节所引发的矛盾。(二)房屋交易纠纷:当前房地产业务中最为激烈且复杂的问题之一。(三)房屋优先购买权纠纷:由于共同共有、共同使用及承租关系导致的房产出售过程中的告知权问题。(四)房屋租赁纠纷:普遍存在于公房或私房的出租方与承租方之中,关注点在于房屋租赁合同、租金、房屋维护等法律法规。(五)房屋抵押/典当纠纷:涉及房地产价值评估、贷款利息计算以及权益责任分配等重要议题。(六)房地产相邻关系纠纷:常出现于相邻房地产的所有权人或使用者之间,围绕着通道、日照、空间扩展、管道搭设等问题展开的纷争。(七)房屋拆迁纠纷:涉及到拆迁补偿标准、安置方案、搬迁期限等诸多敏感问题。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在
    2024-04-06
    347人看过
  • 绕开中介达成交易跳单构成违约吗
    1、委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,属于合同违约,中介可以向委托人主张中介费。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十五条一、民法典规定怎么算房屋买卖佣金房屋买卖中介佣金按约定。根据《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。二、中介合同是指什么中介合同是由中介人和委托人协商订立的,由中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,而委托人向中介人支付报酬的合同。合同的主体是委托人和中介人。签订中介合同最重要的是注意保密协议和支付条件的约定。
    2023-03-05
    135人看过
  • 找中介租房需要与中介签合同吗
    一、找中介租房需要与中介签合同吗找中介租房是不需要和中介签合同的。二、找中介租房注意事项1、证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。2、提前中断合同:如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。3、水电煤气等费用:水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,
    2023-05-31
    396人看过
  • 租房合同没签,但交了定金和中介费,中介费能退吗
    属于您违约,不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。一、购房定金相关规定有哪些购房定金有关规定如下:1、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的;2、定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。一、定金和订金的区别包括:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功
    2023-06-24
    152人看过
  • 通过中介出租房屋,中介负责什么
    一、通过中介出租房屋,中介负责什么根据相关法律法规规定,租赁中介有义务对委托方所涉及的订约事宜进行真实、完整且全面的披露和报告。若此过程中,租赁中介故意隐藏或提供了虚假情况,从而损害了委托方的权益,则应立即停止索取佣金的请求,并且必须承担相应的损害赔偿责任。换言之,只要租赁中介能够提供符合委托方所需的准确信息,助推合同得以顺利缔结,便有权收取相应的中介费用。然而,若因租赁中介的失职行为导致委托方的利益遭受损失,那么租赁中介将不得不承担起赔偿责任。例如,若由于租赁中介的疏忽大意导致委托方的财产遭到盗窃,那么租赁中介理应对此负责并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、通过中介买房交了定金能退吗在通过中介购置房产时,
    2024-07-13
    130人看过
  • 中介费交完乙方房子不租了中介费给退吗
    一、中介费交完乙方房子不租了中介费给退吗中介费交完乙方房子不租了,中介费不给退。中介工作已经完成,一般情况下中介费不予退还。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同,现双方就房屋租赁事宜已经达成合意并签订了合同,中介为此已经付出了所有的服务且已经完成。二、买卖房屋中介费什么时候付买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付,如需网签,由于给付房屋尾款一般发生在过户当日,所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成
    2023-06-05
    170人看过
  • 房屋出租中介费由谁出,房屋出租中介费收多少
    房屋出租中介费由谁出并没有严格限制,一般情况下是出租方和承租方共同承担的,双方也可以协商确定由一方承担中介费,房屋出租中介费一般收取一个月的租金。一、房屋出租中介费由谁出房屋出租中介费由谁出法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可,一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担,也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。二、房屋出租中介费收多少房屋出租中介费一般收取一个月租金,可以由承租人和出租人各支付一半,或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约
    2022-08-25
    351人看过
  • 为谋取中介费中介机构竟私卖他人房产
    签订房屋买卖合同,出卖的却是他人的房产,购买人发现后要求出卖人退还定金及中介费用。近日,安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审结了该案,经法院调解,双方达成了协议。2010年原告许某通过被告戚某开办的某房产经纪事务所与杨某签订房屋买卖合同,约定将金某名下坐落于某小区的一处房产以363000元的价格出售给原告。合同签订后,原告依约将购房定金10000元及中介费3000元支付给戚某。但不久原告即得知,杨某与原告签订房屋买卖合同时并没有得到房屋所有人金某的授权,房产经纪事务所对此也是明知的,现房屋所有权人金某并不同意将此房出售给原告。于是原告将金某及房产经纪事务所业主戚某作为共同被告告上法庭,要求两被告双倍返还购房定金及中介费3000元。在案件审理过程中,为化解矛盾,主审法官在向双方阐明法律规定的同时,多次组织双方调解,最终促使双方达成协议:由房产经纪事务所返还原告10000元定金及3000元中介费,金
    2023-06-10
    138人看过
  • 房东租给中介中介转租中介跑了租客如何处理
    你只能依据与中介签订的合同执行,如果合同到期,才可以要求租客腾房。一、租房二房东不见了该怎样办在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。二、租房合同没到期可以终止租房合同吗租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他
    2023-02-26
    136人看过
  • 租房中介费两边都要出吗
    租房中介费由谁承担法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可,一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担,也有合同中约定由一方足额承担的情形。出租房子中级费支付一般有如下三种情况:1、房主、租客各付一半,将房子放在中介出租的话,通常中介会向房东和租客各收取月租金的50%作为中介费;2、房主不付,租客押一付一,根据所在地区不同以及环境不同收取的费用也有所不同,有些地方房东就不用支付中介费,如果是城中村就是押一付一的方式,中介公司向租客收取中介费,押一付一就是一个月房租作为押金,另外付一就是一个月房租作为中介费,还有另一种收费方法,就是中介费向租客收取房租的30%;3、房东支付,如果是一些高档住宅出租的话,这里面的中介费用一般是由房东全额支付,通常是一个月租金的25%-30%作为中介费。一、租房中介费每个地方的规定是什么租房中介费每个地方的规定是:租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东
    2023-02-20
    80人看过
  • 通过中介租房怎么收费?中介租房收费标准?
    选择租房子住是现在比较流行的趋势了,而且房价那么高,租房子也是可以解决燃眉之急的。比如说可以找房屋中介介绍合适的房源,是需要收取费用的。来看看通过中介租房怎么收费,中介租房收费标准是什么呢,这些内容对于想要找房屋中介租房的人群来说一定要清楚,一起来看看相关的介绍。通过中介租房怎么收费?一、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。二、租房中介分两种,收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳。免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台。以往中介平台的利润是从租客手里出。三、租房中介费一般是签订租房合同时一次性付清的,一般为租赁双方各承担月租金35%,且大于该金额,也有免中介费的,但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共
    2023-05-20
    208人看过
  • 租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么?
    一、租房中介费怎么算?租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况
    2024-02-07
    415人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 出租人向中介机构退房后中介费还要给吗
      西藏在线咨询 2022-05-14
      绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
    • 租房绕过中介被中介威胁怎么办
      陕西在线咨询 2022-07-11
      对于租房绕过中介被中介威胁要怎么办的回答是:协商不成,可以起诉,如果对方起诉,你可以委托律师应诉维权。
    • 中介机构介绍假房主出租,承租人可以要求中介机构承担责任吗?
      云南在线咨询 2023-06-13
      可以。中介机构有义务核实向委托人提供的资料的真实性,因此如果出租人是假的,那么中介机构就存在过错,承租人可以要求中介机构承担责任,赔偿损失。
    • 中介和出租人签租合同后是否要支付中介费
      海南在线咨询 2022-11-04
      绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。
    • 中介收的中介费能让中介主管返还给出租人吗
      新疆在线咨询 2022-12-08
      绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。