房屋买卖纠纷属于啥范畴-法师兄

房屋买卖纠纷属于啥范畴

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 03:48:03 457 人看过

关于房产交易签订之合同产生的纷争，无疑是典型的民事诉讼案件类型。1、在法律范畴内，可将该类纠纷定性为经济纠纷案件，归属到民事案件类别中去。2、对于进行房产交易的双方而言，如若在某些环节上出现分歧难以解决，首要任务即是明确确认后续该份房屋买卖合同的具体内容，尤其在纠纷正式爆发后，这份合同更有可能成为维护自身合法利益最为有力的依据及砝码。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
名誉权纠纷是否应属于民事范畴还是刑事范畴

一、名誉权纠纷是否应属于民事范畴还是刑事范畴一般是民事纠纷。公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。“所谓名誉，从字义上解释，就是指公民、法人的名望声誉。也就是说，一个公民、一个法人的品德、才干、信誉等在社会中所获得的社会评价。名誉权是指公民或法人对自己在社会生活中所获得的社会评价即自己的名誉，依法所享有的不可侵犯的权利。二、名誉权纠纷诉讼程序1．递交诉讼状；2．法院经审查受理后将起诉书副本送达被告；3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5．法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言：出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录；6．法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼

2023-09-15

59人看过
社保
社保补缴是否属于劳动纠纷范畴？

补缴社保属于劳动争议范围，我国法律规定，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用《劳动争议调解仲裁法》：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。哪些属于劳动争议的范围下列劳动纠纷属于仲裁委受理范围：1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者和劳动者辞职、自动离职发生的争议；2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定发生的争议；3、因履行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议；4、因认定劳动合同无效、特定条件下订立劳动合同及确认劳动关系发生的争议；5、因经济补偿和赔偿发生的争议；6、因履行集体合同发生的争议；7

2023-07-04

95人看过
交通费
合同纠纷是否属于财产案件范畴？

合同纠纷涉及财产类型标的的，一般算财产案件。对于财产案件，一般是根据具体的诉讼请求金额，实行分段累计交纳诉讼费。例如诉讼请求的金额不超过1万元的，只需交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳等。财产案件和非财产案件怎么定义财产案件和非财产案件的定义如下：1、财产案件即在诉讼中涉及财产争议的案件，如继承纠纷、借贷纠、损害赔偿等；2、非财产案件即诉讼中不涉及财产争议的案件，多为关系人身权的案件，比如不涉及财产的离婚案件、确定血缘关系的案件、宣告失踪、死亡等。人身损害或伤害属于财产性和非财产性的双重性案件。民事案件多数为财产性的案件，非财产性案件所占比例很低。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。第十三条案件受理费分别按照

2023-08-11

352人看过
法律综合知识
哪些争议不属于劳动纠纷的范畴

一、哪些争议不属于劳动纠纷的范畴1．家庭或者个人与家政服务人员之间的纠纷；2．劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷；3．劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷；4．个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷；5．其他。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第二条下列纠纷不属于劳动争议：（一）劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷；（二）劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷；（三）劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷；（四）家庭或者个人与家政服务人员之间的纠纷；（五）个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷；（六）农村承包经营户与受雇人之间的纠纷。二、劳动争议仲裁收费吗劳动争议仲裁是不需要收费的。劳动争议仲裁是不收费的，既是为了减轻申请劳动争议仲裁的劳动者的经济负担，同时保障劳动争

2023-12-27

442人看过

紧急避险损害赔偿
邻居纠纷属于物业的管理范畴吗

1、邻里居住纠纷物业一般情况下是不管的，物业方面的服务并不包括这些范围；2、物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的：（1）当事人各方自选协商和解；（2）各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；（3）当事人之间约定仲裁；（4）司法诉讼。3、以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式；4、纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉

2023-03-25

101人看过
法律综合知识
房产买卖中的违约金是否属于债务范畴

在进行房产交易过程中，若出现违约现象，针对违约方而言，违约金实则为一项债务负担，其源于房产买卖合同所界定的违约行为。依据我国现行法律法规，当买卖双方中的任何一方未履行合同义务或履行义务未能达到约定标准之时，均应承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿实际经济损失等相应的违约责任。同时，买售双方完全有权通过事先协商，确定当其中一方违约时，应对另一方支付固定金额的违约金作为补偿，亦可设定因违约导致的实际经济损失的赔偿额计算方式。值得注意的是，如果已约定的违约金低于导致的实际经济损失，人民法院或仲裁机构可依据相关当事人的申请予以适度调整；反之，若约定的违约金过高以至于超过造成的实际损失，同样可由提出调整请求的当事人提供充足证据后，由上述机构予以适当调低。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违

2024-08-02

408人看过
不当得利
确定不当得利纠纷是否属于合同纠纷范畴

不当得利纠纷不属于合同纠纷。合同纠纷是指合同当事人，因为合同履行不能或未按照合同履行等事项产生的纠纷。不当得利指当事人没有法律依据，获得了不正当利益，受损失的人有权请求不当得利者，返还不当得利。如拾得遗失物，就属于不当得利，遗失物主人有权请求返还遗失物。不当得利并不存在合同前提条件，因而不属于合同纠纷。房屋租赁合同纠纷属于管辖范围吗房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖法院的依据。不动产纠纷案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地法院以外的法院作为管辖法院的条款无效。根据我国民事诉讼法的规定，一般的专属管辖主要有以下三种：（1）因不动产纠纷提起的诉讼专属不动产所在地法院管辖；（2）因港口作业发生纠纷提起的诉讼专属于港口所在地法院管辖；（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院

2023-07-01

119人看过
法律综合知识
商品房买卖合同是否属于要式合同范畴

一、商品房买卖合同是否属于要式合同范畴在我们的日常生活中，房屋买卖合同属于一类具有特殊性质的买卖协议。简单来说，房屋买卖合同是以买卖双方当事人之间建立的，关于出售房屋以及转移房屋所有权予买受方，同时由买受方支付相应价款的法律合约。这个合同不仅遵循了一般的买卖合同的共性特征，也彰显出其自身独具特色的特性。具体表现在以下几个方面：首先，出卖方需将原本属于自己所有的房屋所有权转移至买受方，而买受方则需要支付相应的对价；其次，房屋买卖合同本质上是一份诺成、双向义务、且必须承担经济责任的法律文件；再者，合同的标的物为不动产，因此涉及到的房屋所有权转移环节必须依照相关法规进行必要的注册手续；最后，房屋买卖合同被视为法律条款规定中的重要法律行为。简单而言，房屋买卖合同就是一份买卖双方通过协议交换房屋所有权和支付相应价款的法律合同。在这个过程中，负责转移所有权的一方称为出卖方或者卖方，而享有所有权并支付价

2024-07-27

163人看过

申请仲裁
民事纠纷是否属于行政处罚的范畴？

民事纠纷不属于行政处罚。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，而行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范，尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为，民事纠纷应当由人民法院进行受理，而行政处罚是由行政机关按照相关规定作出的。因此民事纠纷不属于行政处罚，两者是完全不一样的。物业欠费属于民事纠纷吗物业欠费属于民事纠纷。《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院

2023-07-03

180人看过
非法征地
非法征地是否属于民事纠纷的范畴？

《民事诉讼法》规定的受案范围为：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《行政诉讼法》规定的受案范围如下：第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的

2023-07-04

332人看过
欠款
房屋买卖合同纠纷案件属于法律有效吗？

对于房屋买卖的合同纠纷案件，不是都属于专属管辖的。若当事人的纠纷标的房屋买卖合同为非政策性房屋买卖的，即只能由房屋所在地的人民法院进行管辖。《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。一、欠款诉讼管辖怎么判定欠款诉讼管辖法院确定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、个人债务纠纷到哪里起诉

2023-06-25

455人看过
无效合同
房屋买卖纠纷中哪些合同属于无效合同

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房

2023-04-22

387人看过

房屋装修
房屋装修是否属于建筑工程范畴？

家庭装修属于建设工程。建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，如果装修问题产生纠纷的，属于建设工程施工合同纠纷。根据相关法律规定，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准。装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。房屋装修有保修期吗？建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条中就有相关规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2013年9月，我国首部《家居行业经营服务规范》也明确要求，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保

2023-07-05

369人看过
家庭关系
拆迁补偿纠纷是否属于民事诉讼范畴？

拆迁安置补偿纠纷是民事纠纷还是行政纠纷，要看具体情况而定。1、在征地拆迁过程中，公民、法人或者其他组织与行政单位之间的纠纷，属于行政纠纷，比如对补偿金额不满意或者对安置方式不满意等等；2、个人与个人之间因为补偿安置款项的纠纷则属于平等主体之间的财产纠纷，属于民事纠纷。民事纠纷是犯罪行为吗？民事纠纷和刑事犯罪是不同的，两者在严重程度、适用法律、处罚措施等都存在区别，刑事犯罪是违反《刑法》的行为。刑事责任与民事责任的区别在于：刑事责任与侵权民事责任同属法律责任，在构成要件上有很多相似之处，如都须违法行为的存在，基本上都要考虑行为人主观上的过错，都重视对因果关系的考察等等。但是就现代社会而论，刑事责任与民事责任二者也是明显的区别：1、两者产生的前提不同。刑事责任产生的前提是犯罪行为，因而刑事责任与行为人的犯罪行为有着必然的联系；而民事责任产生的前提是违反民事义务，因而民事责任与民事主体违反民事义

2023-07-01

452人看过