一、提供房源真实过户提取公积金违法吗

结论：不算违法，但也是不允许的行为，会处罚。解析：1、根据《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》实施失信联合惩戒对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。2、对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

公积金的钱可以取出来

提取住房公积金里的钱需要的条件是：

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。

2、偿还购房贷款本息的。

3、离休、退休（或达到法定退休年龄）的。

4、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的

5、出境定居的。

提取住房公积金要提交什么资料

1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件；

2、购买预售商品房（含经济适用房）的，这些人群，已备案的《商品房预售合同》及首付款收据，具备这些条件；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》，作为基础证明；购买拆迁还建房的，如果购买的是这种房屋，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；

公积金中介是如何做到的？

第一种：信息不对等

其实现在公积金提取还是很方便的，大多数业务都是可以自己在官网就能办理的，只不过由于大多数人对公积金的解除频率太低了，所以不太了解流程一样。

如果你要买一套房子，你会去把房产的整个交易流程细化到什么时间提交什么材料走什么流程么？大多数人是不会的，是选择的房产中介，因为去了解这些东西需要花时间，而且花了时间还不一定弄的真的特别明白。就算弄明白了，房源自己开发么？贷款申请，房子评估，垫资解押等等很多问题我们都要一一自己去办理么？显然不是，因为学会这些姑且称作“技能”的东西，花的时间很多不说，以后能产生复利的机会也不大。

但是公积金不是，一些简单的提取还真的不需要中介就可以办理，比如小额的季度租房，销户提取，自己有正常的材料之类的申请等能，我的文章里还是有很具体的流程的，这个大家完全可以不用找中介自己办理。

第二种：人情世故

任我行：“这个世界有人的地方就有江湖“”

张作霖：“江湖不是打打杀杀，江湖是人情世故”

鲁迅先生也说：“希望是本无所谓有，无所谓无的。这正如地上的路；其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路”。

不管是虚构的小说，还是现实中的文豪，其实对人情世故这件事儿都是有着极深的理解的。

先把别的一些不好的东西放一边不讲，这个现象在我们这片土地上是普遍存在的，而且是长久存在的。

事实上一个系统运行需要规则，甭管这个系统是高级还是低级，是文明还是野蛮，但凡人聚在一起想和谐，必然有规则规矩，不然无法运转。但是人情世故在局部超越规则，时效有长短，比重有大有小，屡禁不止的问题。无奈的讲，“存在即合理”。

医院排队没遇到过没挂号直接插队的？

银行里没有VIP客户优先的排号机制？

路上堵车的时候救护车里一定有患者？还是警车一定有紧急任务？

这样的现象很多，存在于各个角落，规矩规则是制定给大部分人的。

第三种：边际成本递减

随着产量增加，所增加的成本将越来越小，例如规模效应。边际成本递减是几乎每种商品的普遍规律．．．．．．

住房公积金：是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

公积金对应的提取是有相关的规定政策和条件的，符合条件，这笔储蓄自然是归个人所有的。其中最常见的就是买房和租房，买房可以提取的金额大，租房可以提取的金额小。

但是如果个人为了提取公积金去买房是很不划算的行为，因为会产生高额的税费，所以个人这么操作是肯定有些行不通的。

大概来讲：两次交易最低需要缴纳6％的税费（前提是首次交易满五唯一，二次交易90平米以下）。

每个房子都有最低过户指导价，如果房子的最低过户知道价100万，需要6万的成本，所以这就要求协助您办理提取的房子过户知道价要贴近提取金额才更划算。

以下是税费征收规定

1、第一次购房契税减半。征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3％，享受减半征收的税收优惠，即按1．5％征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1．5％。计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

2、二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1％，（面积小90平方米），1．5％（面积90－140平米），3％（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税1％，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3％，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1％的契税，首套在90平米以上，1．5％的契税！二次购房3％的契税（不管多大面积）。

3、“满五唯一”的房屋如果上市交易的话，本身也是可以减免部分税费的，所以作为二手房交易的房屋，如果符合满5年（含）以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。

重点来了

但是以上这些操作，如果职业化，从选房，买房，交易到卖房由专业的操作的话，中间由于很多政策法规优惠条件等等，确实是能大幅降低一部分成本的。所以就有了利润空间，有利润自然也就有人愿意承担一部分资金风险和资源整合的劳动。

“资本害怕没有利润或利润太少，就象自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10％的利润，它就保证到处被使用；有20％的利润，它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润．．．．．．”

总体来讲，就是这样做到的，因为有利润，所以愿意承担一部分资金的风险。所以催生出来了这样的服务，还是那句话，公积金有相关规定是可以提取的，符合规定就可以提取。

“只要思想不滑坡，方法总比困难多“

如何预防被骗？

由于普通人一辈子也没几次公积金提取的经验，所以对这样的事儿有担心和戒备是在正常不过的了，不过您知道从哪些层面识别骗局么？预防诈骗其实是一个老生常谈的话题了，现在各种诈骗犯罪报道屡见不鲜，让我们感觉凡是陌生人都不可信，所有人都在惦记你兜里的人民币。虽然这样使人比较疲惫，但是确实能保住自己钱包，无可厚非，这样的预防姿态没有问题。

防骗第一步，捂紧自己的口袋，凡是需要花钱时候都需要认真考虑。

诈骗最终的目的不还是钱么？凡是跟钱有关系的地方把口袋捂的紧一些，这就是基本逻辑。

1，需要前期就付费的事儿不干！其实购买服务和购买商品差不多，比方：您去商场买东西，在你看到商品之前，就让你交定金你会是什么的购物体验？但凡正常想以成交为目的去盈利的商家应该都不会这样做吧？

以我个人为例，

在闲鱼上碰到过买相机，说是什么厂家发货的，需要先交钱（而且引导微信付款）然后厂家统一发货。微信聊了几句，见我没有付款的意思，态度很快大转弯变脸，我回怼了几句就给我拉黑了。这证明了什么？这是想好好做买卖赚钱该有的样子么？

2，注意金额（3000元以下）好巧不巧的是我要买的那个相机是2999，现在的骗子也是没谁了，可能人家也是“职业“经验，不像电信诈骗，动不动就几万几十万上百万的骗，他们的选择是“积少成多”。我个人知道的类似的骗局还有：马路边儿的包小姐，电线杆上的重金求子，宾馆门缝里的上门服务，卖电话号码，游戏账号，游戏充值，黑客攻击等等。。。

我个人感觉可能都是因为这个原因，金额小不能引起公安的重视，金额小被骗的人也基本上生会儿闷气也就消化了。所以导致以此为生的骗子越来越猖獗，活跃在生活的各个方面。（并不是收费超过3000就不是骗子）

3，完全杜绝见面详谈或者交易如果对方不愿意面谈，也不能完全断定对方就一定是骗子，但是加点儿小心是应该要的。不愿意面谈的原因可能有很多，但是如果真的是奔着成交做买卖的心态去服务的话，其实见面也不是太过分的要求，对于明显已经有足够利润空间的事情，对方还是完全杜绝见面的话。这个就不得不多个心眼判断一下了。