一、没有产权的车库拆?|有补偿款吗
无产权车库动迁补偿目前全国没有同一的标准,这需要和拆迁人达成协商才能确认。车库和阁楼等都属于房屋的附属设施,本来就是无证的,只要合法还是有合理的补偿的。不过按照一般道理来说,没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此我们在购买车库之前一定要问清楚是否有产权证明。
产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位可以办理产权证,可以进行二次出售或者出租。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争议。但一般来说人防车位是不允许进行买卖的。
二、拆迁补偿的计算公式是什么?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、哪些人有权分割拆迁补偿款?
1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已经实际居住一年以上,并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
2、具有住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使说居住还没到一年,也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后,一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、无住处的常住户口,到拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的,就有权分割。
4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也还没有取得福利性房屋的。
5、房屋拆迁时,因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处也没有福利性房屋的。
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有没有经营性车库的产权是多少年拆迁该怎么补偿河北在线咨询 2022-10-16车库不会分经营性和非经营性,车库就是车库,地上车库一般都有产权,应该在40-70年,如果层高不足2.2米,就是没产权的,拆迁补偿要看当地规定,管理补偿20%-50%,有产权全额补偿,参照住宅标准
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车库没有产权证的能不能上地补偿海南在线咨询 2022-06-02一般情况下,车库没有产权证,在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库,业主花钱买的只是车库的使用权,在法律上属于开发商的赠与,是一种附加权利,在拆迁时是不能得到补偿的。
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车库只有购买时的,没有产权证,时怎么补偿陕西在线咨询 2022-10-17这个问题是不用担心的。在拆迁的前期,拆迁部门会会同相关房产部门,国土部门,规划部门来综合对拆迁范围内的房屋进行统一的认定和测量。认定的话,就是看这个房屋或者是建筑是不是合法的,如果没有证的话,那有没有相关的证据来证明它的权属以及面积大小,以及相应的土地性质和房屋性质,如果这些其他材料能够佐证的话,也是可以按照合法建筑去补偿的。
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不动产证上有个储藏室拆迁车库有补偿吗广东在线咨询 2022-09-11拆建单位依照规定标准向被房屋的或使用人支付的各种补偿金。因此二手房拆迁怎么赔偿一般有以下几点: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主