征地报批分级制度及国务院批准土地类型概述-法师兄

征地报批分级制度及国务院批准土地类型概述

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:32:05 326 人看过

（一）基本农田；

（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。这三类之外的土地征收由省级人民政府批准，并报国务院备案。如果未经取得征地批复文件或者取得征地批复文件存在违法之处而实施征地的行为，构成违法征地，一经发现应当立即停止，对被征地农民构成利益损失的还应当承担赔偿责任。

土地征地报批前程序是什么

土地征地报批前程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。

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《土地管理法》规定，征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。一、征地补偿按什么标准征地补偿的标准为：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；3、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；4、其他附着物的补偿标准。征地补偿的标准，各地的规定有所不同。省、自治区

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一、国务院批准哪些情况下的土地征收国务院批准以下情况下的土地征收：1．基本农田；2．基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3．其他土地超过七十公顷的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、征收土地的补偿费征收土地的补偿费有土地补偿费、安置补助费等项目。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理

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根据国土资源部《关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》（国土资发［2004］238号）文件，征地工作应包括以下程序：1、告知征地情况：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。根据国土资源部《关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》（国土资发［2004］238号）文件，征地工作应包括以下程序：1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和

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为认真贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）有关规定，规范需报国务院批准的土地开发用地审查工作，制定本办法。一、审查范围在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上（含600公顷）从事种植业、林业（不含专门营造防护林、特种用途林以及沙化土地的治理活动）、畜牧业、渔业生产的用地。二、审查原则（一）在保护中开发，在开发中保护，保护和改善生态环境。（二）依据规划，宜农则农，宜林则林，宜牧则牧，宜渔则渔。（三）科学、合理、可持续利用土地资源。（四）依照规定程序，提高工作效率。三、审查依据（一）《土地管理法》、《实施条例》等土地管理法律、法规，国家其他有关法律、法规和规定。（二）国家有关经济政策。（三）土地利用总体规划或土地开发专项规划。四、审查内容（一）土地

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一、土地征收需要国务院批准的情况是什么以下土地征收要国务院批准：1．征收的土地属于永久基本农田的；2．征收的土地属于永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3．征收的土地属于其他土地超过七十公顷的。二、要是对征地补偿不满意怎么办要是对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。根据《土地管理法》的规定，如果征地不合法，可以依法要求退还土地，确认征地违法申请国家赔偿。如果征地合法，且征地补偿安置标准合法，认为补偿不合理，无法满足原有生活水平的，可以依法提起标准协调申请。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。三、土地征收补偿款要交税吗土地征收补偿款是不要交税的。征地补偿款属于房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权

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征收以下土地需要国务院进行批准：永久基本农田；永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。除此以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。一、承包鱼塘被征收应怎样补偿征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。二、基本农田不可以种果树吗为了确保粮食安全，我国实行基本农田保护制度，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。也

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1、最少要半年以上时间才能够征地；2、征地公告的下发时间应当是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之内，其主要内容是征地的位置、面积、征地的时间、征地补偿以及安置标准等等；3、其中最重要的就是征地的补偿内容。如果被征地人民对内容不满的，可以向政府机关进行反映。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直

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根据土地管理法规定，征收土地需要由国务院批准的情况为征收永久基本农田；久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的土地。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部

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