一、二手房在中介签的合同有效吗
二手房在中介签的合同有效,只要具备合同的生效要件,二手房在中介签的合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力,合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同的主要内容有哪些
房屋买卖合同的主要内容有:
1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;
2.标的物的基本情况。
3.如系出让土地,载明剩余使用年限;
4.房地产成交价格;
5.房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金,一次性或分期支付以及最后付清的期限。
6.定金。双方可以在合同中约定定金。
7.房地产交付时间。
三、二手房房屋中介费由谁承担
卖方买方一同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过卖方的中介费是能够商量的,好多卖家都不交中介费的。
中介收费规范:
1.中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。
2.借贷工作费:按成交额1%收取。
3.担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。
4.授权房地产注册工作收费,不超越500元/宗。
5.授权借贷工作收费,不超越300元/宗。
6.处理房产入住有关手续收费,不超越200元/宗。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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二手房在中介签的合同有效吗湖南在线咨询 2022-06-11二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的,且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的,就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系,受其约束。
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二手房中介签的合同有效吗湖北在线咨询 2022-05-17有效的, 1、通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。 2、居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合
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二手房中介签合同有效吗青海在线咨询 2022-11-20二手房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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二手房中介代签的合同有效吗山西在线咨询 2022-05-24二手现房中介的合同有效。合同的当事人具备完全民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定,不违背公序良俗的有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
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二手现房中介签的合同有效吗山东在线咨询 2022-06-02二手现房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。