工业用地过户需要缴纳哪些费用和费用-法师兄

工业用地过户需要缴纳哪些费用和费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 10:14:03 242 人看过

一、工业用地过户需要缴纳哪些费用和费用

工业用地过户需要缴纳的费用有：按转让价与购置价的差价缴纳5％的增值税；按缴纳的增值税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税；按成交价格（合同）缴纳3％或5％的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

二、工业用地的分类

工业用地的分类：

1．一类工业用地。对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；

2．二类工业用地。对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地；

3．三类工业用地。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

三、建设用地与工业用地的规划上有何不同

1．建设用地与工业用地包括的范围不一样：

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2．建设用地与工业用地的地价不同：

工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高；

3．建设用地与工业用地的使用权年限不同：

工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年；

4．建设用地与工业用地的土地使用性质不同：

国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；

5．建设用地与工业用地的区位不同：

建设用地在市区内，工业用地在市郊或接近市郊。

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