抵押什么意思抵押的特征有哪些-法师兄

抵押什么意思抵押的特征有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:10:58 471 人看过

抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保的一种方式。

抵押的特征有：（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。（二）抵押不转移抵押财产的占有。（三）当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

什么是浮动抵押的特征？

1、浮动抵押设定后，抵押的财产不断发生变化，直到约定或者法定的事由发生，抵押财产才确定。

2、浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对抵押财产无追及的权利，只能就约定或者法定事由发生后确定的财产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押的抵是什么意思?

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押有动产抵押与不动产抵押两种，在抵押中，不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效，动产只需要将动产进行转移就行，就能生效。一、银行抵押物转移了怎么办抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。根据我国相关司法解释的规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。因此，在合同中约定债务人不能偿还到期债务的，

2023-02-04

385人看过
浮动抵押
动产浮动抵押是什么意思，有什么特征？

《民法典》的规定：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。浮动抵押具有以下主要特征：其一，担保标的物是抵押人现有的以及将来取得的不特定动产，抵押物在抵押期间处于浮动状态，这是浮动抵押区别于典型抵押的显著特征；其二，在实现抵押权的条件成就时以抵押人享有所有权的相应动产即时特定为抵押物，抵押权人只能对浮动抵押标的物确定时属于抵押人的动产享有优先受偿权；其三，抵押权自抵押合同生效时设立，这有别于典型抵押以登记作为抵押权设立的要件，浮动抵押未经登记只是不得对抗善意第三人；其四，抵押期间抵押人不丧失对设押财产的管领处分权能，其日常业务经营不因浮动抵押的设定而受影响。设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期限届满，债权未实现；（二）

2023-05-07

235人看过
抵押
房产抵押抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房

2023-03-11

100人看过
房屋抵押
房屋抵押的特征有哪些？

1.房屋抵押是从属于主债权的权利；2.房屋抵押具有特定性；3.房屋抵押具有优先受偿权；4.房屋抵押具有不可分性；5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代位性。一、贷款买的房子遇到地震还要继续还贷吗贷款买的房子遇到地震还要继续还贷。因为买方除了与银行签订贷款合同外，还签订了房屋抵押合同。虽然房屋抵押合同因地震而终止，但不影响贷款合同的有效性，借款人仍需承担还款责任。地震发生时，倒塌的房屋未经房地产开发商交付给用户的，标的物的损坏和损失的风险在标的物交付前由卖方交付，但法律另有规定或当事人除非另有约定。因此，开发商在地震前交付房屋，房屋损坏的，由开发商承担，交付后的房屋由买方自行承担。由此产生的纠纷可以向人民法院提起诉讼。二、抵押房可以出租吗抵押的房子是能出租的。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人，当债务人到期无法清偿债务时，抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是，已经抵

2023-03-24

154人看过

房屋抵押
房屋抵押的特征有哪些

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此

2023-06-17

92人看过
抵押
抵押有什么样的特征

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。法律咨询：我打算将房子抵押给银行。假如我的房子银行评估后值30万，但是我银行有关系，帮我提到了40万，拿到钱后我房子直接不要了，款也不还了。我想知道1，我的后果2，我银行那朋友的后果律师解答：首先你不还钱了，银行肯定会把你的房子处理掉!银行贷款的金额一般是房屋评估价值的70%以下!一般评估价值是市场价格的90%。按你的说你如果想拿到40万的贷款，你房子差不多市场价格在70万左右。你觉得你朋友的关系能不能把你只值三十万的房子弄成值70万呢?银行都是多重控制风险的。其次：假设你的关系很到位能办到30万的房子贷40万出来，到时候银行第一处罚的是为你评估的房产评估公司，然后你的朋友当然会被处理!他不算担保人。你的后果就是你的房子没有，如果银行查实可以告你骗贷，后果很严重!相关法律

2023-06-15

137人看过