实现统一登记后会不会开征房产税-法师兄

实现统一登记后会不会开征房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 19:02:49 376 人看过

一、实现统一登记后会不会开征房产税

尽管统一登记不动产只是产权登记形式的变更，主要目的在于梳理不动产信息，与征收房地产税并无直接联系。但是，如果能够实现全国联网信息共享，将间接为日后征收房地产税奠定基础。

此前重庆和上海两地试点开征房产税，征税范围仅限于本市范围内的房产，对于本市居民外地购房无从征税，客观上造成了税负不平等。如果能够实现房屋产权的全面登记且信息共享，每个人、每个家庭的房产数量就清晰可见，根据房屋数量进行征税就有了依据。目前有传言称，财政部和国家税务总局正在制定相关的税收法律。上述业内人士表示，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制就会越来越严格，房地产税作为未来地方政府的主体税种，未来开征也是理所当然。

二、未来哪些房产会被开征房产税?

如果未来的房地产税以上海、重庆两地已经开征的房产税为蓝本，则有以下几种情况被征税的可能性较大：一是到非常住城市置业，尤其是购置两套房以上的;二是拥有高档住房的;三是家庭总住房面积过高，尤其是超过了人均60平方米的。不过，房地产税体系税种数量繁多，重复征税现象严重，再加上短期内不动产登记也无法全面覆盖，因此房地产税的出炉还有待时日，且“刚需”被征税的可能性极小。

三、如果要征税何时会开征?

因要在全国实施不动产登记还需要一个过程，而实现全国联网更需要一定的时间，另外开征房产税前还要进行实地调研、编制方案、可行性论证等繁复程序，估计一两年内难以正式实施，但在未来三到五年内房地产税最终落地的可能性则较大。全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾-康在接受采访时表示，我国征收“房产税”的方向已经锁定。他预测，预计2017年进入人大立法一审程序。

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