卖房中遇到中介欺诈怎么处理-法师兄

卖房中遇到中介欺诈怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 06:41:36 64 人看过

首先，若未导致任何损失，亦无对日后产生潜在不利影响的可能性，可考虑不予追责。多一事则恐引发诸多后续困扰，故宁愿袖手旁观，避免惹上麻烦。其次，倘若已造成实质性的经济损失，或者未来有可能产生不良后果，建议立即采取行动。对于已经出现损失并有充足证据加以支持者，可向公安部门提出报案申请，由其协同公诉机关进行妥善处理。而对于尚未造成实际损失，但预见未来可能遭受损失或负面影响的情况，可通过民事诉讼途径寻求解决方案，或者聘请资深律师提供专业协助。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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投诉房产中介的渠道如下：1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。房产交易注意以下几个方面：一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。四、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。诈骗罪司法解释根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具

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怎么起诉中介欺诈房产纠纷

当因受骗而遭受损失的一方当事人欲就其与中介之间的协议产生的纠纷提起诉讼时，首选应选择将案件提交至中介注册地或实际经营管理中心所在地的所在法院进行审理和裁判。若当事人确系受到中介的欺诈行为影响而签订了相关中介合同，那么他们有权依法行使撤销权，通过向法院提出诉讼请求的方式，试图撤销这份含有欺诈情节的中介合同。必须注意到，撤销权这一重要权益的行使期限为法定的除斥期间，若超过此期限仍未行使，则该项权利将会自动失效。倘若涉及到刑事诈骗等严重违法犯罪行为，则应立即向当地公安部门报案，交由法律机构进行严肃处理。《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃

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可以起诉到法院，当事人应当提交相关证据来进行合法的认定。根据《刑法》第二百六十六条规定：【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。一、合同纠纷中的相关权利认定1、承租人的解除权租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”《民法典》第七百三十一条规

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1、虚张声势地宣传推广，诱导消费者签署合约。部分房地产中介公司以所谓的“优质低价”房产吸引潜在的购房者前来参观。据投诉案例显示，曾经有此类中介公司在广告宣传中宣称赠送家具和电器设备，然而在实际签约过程中却并未明确标注，导致消费者所购房产与实际参观的情况存在较大差异。2、制定不公平的合同条款，严重损害消费者权益。一位消费者曾投诉称，某家中介公司在签订合同时，规定无论消费者是否通过该中介公司的推荐，只要与中介公司提供的房源信息签订了合同，便必须向其支付中介服务费用。这类条款显然违反了相关法律法规。3、违规操作，使得消费者的利益遭受损失。有些中介公司向消费者推荐的房产属于非法或者手续不全的房屋，导致购房者无法顺利完成相关手续。甚至还有一些房屋由于缺乏产权证明而无法进行交易，但是为了获取中介费用，中介公司却向购房者隐瞒这一事实，告知他们无需办理任何手续。然而，从法律角度来看，这种类型的房屋是无法得

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以下几个房产中介欺诈行为被判定为违法情况：首先是以“包销”之名，刻意隐瞒委托方的真实出售价格，与第三方私下达成交易，从中获取佣金之外的额外收益；其次是存在无证经营、超范围经营，甚至跨地域进行非法经营的现象；再次就是在各类房地产广告信息以及宣传内容中，未能明确注明“请仔细阅读”“敬告”等提醒用语，亦或是在未经相关部门批准和备案的前提下，擅自发布各类房地产印刷品广告等等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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