建设用地使用权转让后如何变更登记-法师兄

建设用地使用权转让后如何变更登记

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:29 387 人看过

建设用地使用权转让后如何办理变更登记。（1）应用。土地使用者应当填写《土地变更登记申请书》，说明变更依据和内容，同时提供证明材料。（2）地籍调查。根据土地使用者申请土地变更登记的内容，进行实地调查、权属复核和地籍调查。（3）所有权审计。核实申请表上的法人身份证明和委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者在场的情况下，由相邻各方共同确定变更后的新边界，并将调查结果填写在调查表中，同时由相邻各方在表上签字盖章。（4）地籍测量。对变更后新宗地的形状、界址点、界址线位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测量和计算，同时对原宗地的界址点、界址线位置、宗地面积、地籍图等进行相应的修改。

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一、建设用地使用权登记的内容及效力建设用地使用权登记内容包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。建设用地使用权的效力是自登记时设立。在登记的效力上，土地承包经营权的登记采取的是登记对抗主义，即不登记不能对抗第三人，而建设用地使用权采取的是登记成立主义，即如果只是签订建设用地使用权出让合同，但未办理登记，即使合同生效，受让人也无法取得建设用地使用权。二、建设用地使用权流转后变更登记流程建设用地使用权流转后变更登记流程：1.申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。2.变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。3.权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果

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