房屋契税退还规定：2021最新政策解读-法师兄

房屋契税退还规定：2021最新政策解读

来源：互联网时间： 2023-07-18 17:35:23 154 人看过

个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

增量留抵退税政策

增量留抵税额，是指与2019年3月31日相比新增加的期末留抵税额。同时符合以下条件的纳税人，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额：（一）自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；（二）纳税信用等级为A级或者B级；（三）申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形的；（四）申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及以上的；（五）自2019年4月1日起未享受即征即退、先征后返（退）政策的。计算方法：允许退还的增量留抵税额＝增量留抵税额进项构成比例60％进项构成比例，为2019年4月至申请退税前一税款所属期内已抵扣的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）、海关进口增值税专用缴款书、解缴税款完税凭证注明的增值税额占同期全部已抵扣进项税额的比重。

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
了解最新的契税政策规定

契税法中规定契税的税率为3％到5％，但是各地针对二手房买卖契税都有一些优惠政策，房屋面积在90平方以下的，契税的税率是1％，房屋面积大于90平方的，契税的税率是1．5％。但是契税的优惠政策只针对首套房，二套房则不再享受优惠政策，无论面积有多大，都需要按照正常的3％的税率来缴纳。2020武汉契税政策是怎样的2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。按照通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。另外，个人对外销售住房，购买不足2年的，全额征收营业税；购买2年及以上的，免征营业税。与之前政策相比，新政不再区分普通住

2023-06-30

373人看过
增值税
增值税退税政策最新解读

目前国家相关机构提出，首先在全国范围内开展道路货运企业网络平台，开具增值税专用发票试点工作。然后提出将原增值税发票选择确认平台，正式升级为增值税发票综合服务平台。最后取消特价机票三百六十天的认证期以及申报扣除期。对于试点企业应该和会员，签订委托代开增值税专用发票的协议。关于留底增值税退税政策留抵退税，其学名叫”增值税留抵税额退税优惠”，就是对现在还不能抵扣、留着将来才能抵扣的”进项”增值税，予以提前全额退还。2019年3月21日晚间，财政部、税务总局、海关总署三部门联合发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》，其中提到，自2019年4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税制度。《关于增值税发票综合服务平台等事项的公告》规定，纳税人通过综合服务平台确认发票用途后，需要根据确认结果办理相关涉税业务。如果出现发票用途确认错误的情形，税务部门为纳税人提供了规范、便捷的更正服务。纳税人将发票用途误确认

2023-06-30

183人看过
纳税申报
税务最新规定的政策解读

一、小型微利企业如何享受企业所得税优惠政策为了推进办税便利化改革，小型微利企业统一实行按季度预缴企业所得税。小型微利企业在预缴和汇算清缴所得税时均可享受优惠政策，享受政策时无需备案，通过填写企业所得税纳税申报表相关栏次，即可享受。对于通过电子税务局申报的小型微利企业，纳税人只需要填报从业人数、资产总额等基础信息，税务机关将为纳税人提供自动识别、自动计算、自动填报的智能服务，进一步减轻纳税人填报负担。二、个体工商户如何享受减半征收所得税优惠政策为方便纳税人，国家税务总局公告2021年第8号规定个体工商户在预缴和汇算清缴时都可以享受优惠政策。在具体的享受方式上，我们切实优化政策享受流程，确保减税政策落实到位。一是对于采用纸质申报表申报缴税的个体工商户，其在进行纳税申报时，将计算得出的减免税额填入对应经营所得纳税申报表“减免税额”栏次，并附报《个人所得税减免税事项报告表》即可享受。二是对于通过电

2023-07-08

212人看过
机动车
最新私家车报废政策：2021年新规定解读

2021最新的私家车的报废规定为：第一，如果私家车经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的，那么是要报废的。第二，如果私家车在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的，那么也是要报废的。具体对私家车的报废是没有使用年限限制了。2019私家车报废补贴2020领取私家车报废补贴必须拿车主本人或代理人到交管局车管所提出报废申请，预约车辆拆解厂，送车办理报废，拿到车辆报废回收证明，到指定网站申请政府补助，等待审查结果，一切手续齐备后，按照车的吨位等进行价格计算，最后车主本人的银行卡上会收到报废的补贴。根据《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废：（1）经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；（2）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

2023-07-01

201人看过

契税
仙桃契税最新规定：解读

房地产契税标准如下：1、父母子女间赠与免契税；2、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；4、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上：（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。仙桃异地就医医保报销流程一、在国家医保服务平台，注册登录并完成实名认证。二、进入我的页面，点击添加我的家庭成员。进入绑定方式选择页面，选择使用身份证号绑定，点击确认。三、仔细阅读《家庭成员添加告知书》，确认无误后点击我已阅读并同意按钮进入家庭成员信息填写页面。四、填写家庭成员信息，上传个人承诺书、本人户口本。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用

2023-07-08

303人看过
契税
房屋契税新政策

一、2022房屋契税新政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足

2023-06-14

260人看过