在实践中,征收这些特殊类型的土地往往涉及国有农场。因此,有必要总结国家关于加强国有农场土地管理的有关规定。2007年,国土资源部办公厅印发了《关于国有划拨农用地转为建设用地有关问题的批复》(以下简称《批复》),其中规定,国有划拨农用地使用权收回补偿参照农村集体农用地征收补偿标准。2008年,《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用权管理的意见》明确规定,因国民经济建设或者地方公益性建设需要收回国有农场农用地的,依法办理农用地转用审批手续,按照征用农民集体土地的补偿标准进行补偿;需要收回国有农场建设用地的,按照补偿标准进行补偿对农民集体建设用地实行补偿标准,以保证农民工的长期生活。如何分配:根据取得方式的不同,补偿的对象和份额因取得方式的不同而不同。
一个是通过转移获得的。国有林场直接经营和使用林地、草原、沙化土地的,按照批复规定,参照农村集体农用地征收补偿标准,土地补偿费全部退还国有林场。
第二个是通过转移获得的。通过政府的协调,如果社会投资者通过转让获得林地、沙化土地的使用权,那么社会投资者就与转让人分离,成为与国有林场平等、独立的林地、沙化土地使用权所有者。根据批复,土地补偿费全部归社会投资者所有,支付标准也参照农村集体农用地征地补偿。第三种是通过承包获得的。按照国土资源部通知的规定,农民或者企业承包国有林地使用权的,农民承包国有草原的,农民或者企业承包农民集体所有的林场、草原、水域、滩涂、沙化土地的国土资源部关于进一步做好征地管理工作,在“落实统一的征地年产值标准和区域综合地价”后,征地工作按照《国土资源部关于进一步做好管理工作的通知》的规定,按照征地补偿主要用于被征地农民的原则进行,省级国土资源部门,会同有关部门在农民集体和承包人之间“合理分配征地补偿费”。目前,一些省份已经制定了具体的分配标准。
另外,承包地被征用后产生的地上附着物和苗木的补偿费和安置补助费,《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定,承包人依法征用承包土地的,承包人要求发包人支付所收地上附着物和苗木的补偿费,它应该得到支持。承包人以转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三人的,青苗补偿费归实际出资人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有,但当事人另有约定的除外。承包地被依法征用,家庭承包人放弃统一安置,要求用人单位支付已领取的安置补助的,予以支持。
-
法律法规对于征收林地,草地,水面,滩涂,沙化土地补偿规定是什么
465人看过
-
林地、草地、水域滩涂与沙化土地使用权应怎样获取
244人看过
-
草地、林地、滩涂地等土地征收如何赔偿?
413人看过
-
问:集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等应该如何行使所有权?
237人看过
-
林地耕地征收土地时如何认定,相关法律规定
151人看过
-
水电工程建设征地补偿的法律规定
497人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
草地、林地、滩涂地等土地征收如何赔偿?贵州在线咨询 2021-06-20目前,相关法律法规对于征收林地、草地、水面、滩涂、沙化土地后,如何发放土地补偿费的规定比较概略。但根据2007年《对国有划拨农用地转为建设用地有关问题的复函》、2008年《国土资源部农业部关于加强国有农场土地使用权管理的意见》规定在对这几种特殊地类的土地进行补偿时,按土地使用权取得的方式不同,补偿款的受得人和受得的份额也不同。 第一、划拨取得的。国有林场直接管理使用林地、草地、沙化土地的,根据《复
-
森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面可以承包给公民、集体吗?重庆在线咨询 2023-06-12公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。
-
集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂,谁来行使所有权?新疆在线咨询 2022-10-22集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂,所有权归本集体所有,依照《物权法》规定由下列机构代表集体行使所有权: (1)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权; (2)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权; (3)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
-
承包土地滩涂的法律条文有什么?甘肃在线咨询 2023-04-07为海域属于国家所有;[1](2)利用滩涂的单位或个人可拥有的权利,限于对滩涂的使用权;(3)滩涂使用权的设立、移转、消灭等,须在海洋行政主管部门作产权登记;(4)滩涂按海洋功能区划予以管制;[2](5)对滩涂使用的行政管理等,由海洋行政主管部门负责。 如果滩涂属于土地,则产生以下法律效果:(1)滩涂所有权既可以属于国家,也可以属于农民集体;(2)滩涂利用者可拥有的权利,既可以是所有权(如利用者为农
-