怎么办理房屋抵押手续流程-法师兄

怎么办理房屋抵押手续流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 22:58:46 202 人看过

一、怎么办理房屋抵押手续流程

办理房屋抵押手续流程如下：

1．首先向银行申请房子抵押贷款；

2．银行会对申请人的资质进行审查；

3．符合条件的，可以签订贷款合同，并公证；

4．银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料

办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的材料；

7．登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、抵押个人房屋贷款有什么注意事项

房屋抵押注意事项有：

1．抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；

2．某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；

3．需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；

4．增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。

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