一、当事人姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况,包括地址、联系办法等,以免出现欺诈情况。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查,应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。
三、价款这也是很主要的内容,主要写明总价款和付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款、定位、尾款等。
四、履约明细
包括履约期限、地点、方式,主要写明交房时间、交房条件、办理相关手续的过程。双方应协商如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务以及各种税费、其他费用如何分摊。
五、违约责任认定
主要说明哪些系违约情形,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议方式
主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。
九、合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。
十、附件在此说明本合同有哪些附件及附件的效力等。如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,这样效果比较好。
-
小产权房买卖合同签订必知事项
357人看过
-
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项
179人看过
-
买房需要知道的这三项事情
473人看过
-
签署房屋买卖合同前必须知道的事情
224人看过
-
雇主应该知道的劳动合同签订事项
375人看过
-
注意事项:签订购房协议前必须知道的事情
479人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
买顶账房需要注意些哪些事项。需要签哪些合同。江苏在线咨询 2023-06-09应该注意以下5个方面: 1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。 2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。 3、购房者购买“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房
-
打离婚官司前需要知道哪些事项?湖南在线咨询 2023-08-13打离婚官司前要准备以下材料: (一)双方的身份证明材料,例如,本人身份证、户口簿、结婚证等; (二)双方婚姻关系破裂的证据,例如,一方存在重婚、出轨、家庭暴力行为,或双方因感情不和分居满两年等方面的材料; (三)符合条件的起诉状; (四)其他材料。
-
买房合同必须本人签字吗购房合同签订需注意哪些事项四川在线咨询 2022-04-28一般来说,房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照
-
购买期房签订合同时需要注意什么问题, 签订购房合同有哪些注意事项重庆在线咨询 2022-02-15消费者在签合同时应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建
-
房屋装修合同签订需要注意哪些事项,房屋装修合同签订的要点有哪些江苏在线咨询 2022-01-23在签订房屋装修合同时,需关键注意以下几个方面: (1)项目预算书要详细: 在装修时,家装工程的报价是必不可少的,这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。 (2)设计图纸备齐全: 在部份家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以