二手房缴税·一体化个税、契税、营业税三税同征-法师兄

二手房缴税·一体化个税、契税、营业税三税同征

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:00:18 225 人看过

“个人转让二手住房所得，应缴纳个人所得税，”针对近来部分媒体报道“二手房交易将开征或停征个税”的消息，昨天，国家税务总局新闻发言人首次明确表示，二手住房交易所得缴个税并非新政策，各级税务机关应把个税与契税、营业税等一起征收。这意味着纳税人一旦不申缴个税，将可能不能完成房屋过户。

??二手房缴税·澄清缴纳个税并非新政策

??税总新闻发言人澄清，一些媒体近来报道“个别地方对个人转让房地产拟开征新税种”的说法是不正确的。

??根据国家税法和政策规定，国家对个人转让房地产征税涉及的税种包括：契税、营业税（附加征收城市维护建设税和教育费附加）、个人所得税、土地增值税、印花税等。今年实行的宏观调控政策，调整的主要是营业税，其他税收政策并没有变化。

??既然如此，为什么今年6月以来，很多市民认为对个人二手住房交易所得征收个税是新政策？对此，税总方面表示，二手房交易所得缴纳个税其实早有明文规定，税务机关多年来一直在征收。但由于以前个人二手房交易不活跃，社会关注度不强。另外，1999年三部委联合制定的税收政策宣传得不够，没有引起大家的充分重视；加之一些地方的税务机关对个税的征收政策执行不到位，有些地方今年加强了个税的税收征管，反而给人们造成了以

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如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。一、个人住宅办理房产证需要什么手续个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料胃好了：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不

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