“利用近亲属关系的便利，采取欺骗、窃取、伪造、变造房屋权利人的房产证、身份证等手段，通过提交虚假申请文件，骗取房屋登记，应该追究违法行为人的刑事责任。”但案件发生后，房屋原有权利人往往会因念及私情、旧情，放弃追究违法行为人刑事责任的要求，仅仅通过民事途径解决争议。特别是父母与子女这种特殊关系，大多不愿向警方报案，或有意偏袒，使子女逃避了应承担的法律责任。而即使房屋登记机关等向公安机关报案，也往往因涉及亲属关系或房产买卖等，被认定为民事纠纷，而难以启动刑事立案程序。

子女等亲属采取骗取、偷拿等手段获取房屋权利人的房产证、身份证，然后进行一系列办理虚假公证、签订虚假房屋交易合同等违法行为，骗取房屋登记证书，不仅侵犯了房屋权利人的私有财产所有权，同时也应该承担刑事责任。

按照最高法的相关司法解释，偷拿自己家的财物或者近亲属的财物，一般可不按犯罪处理;对确有追究刑事责任必要的，处罚时也应与在社会上作案的有所区别。因此是否追究主要看近亲属的态度，如果近亲属要求追究刑事责任，法院就要追究刑事责任。

除了可追究盗窃罪外，比如为骗取登记制作假身份证、假结婚证、假公证书的，可以以伪造、变造居民身份证罪，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，或伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪追究刑事责任。而以非法占有为目的，采取伪造身份证、冒充产权人等手段，以其亲属的房产证作抵押骗取他人借款，也可构成合同诈骗罪。再有，如果以非法占有为目的，通过伪造、编造行为恶意办理房产过户，为银行贷款提供抵押担保的，骗取银行或其他金融机构贷款的，根据刑法规定可构成贷款诈骗罪。

盗窃罪的量刑：

一、盗窃数额较大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准：1000元以上不满2500元的，处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;2500元以上不满4000元的，处有期徒刑六个月至一年;4000元以上不满7000元的，处有期徒刑一年至二年;7000元以上不满10000元的，处有期徒刑二年至三年。

二、盗窃数额巨大，法定刑在三年至十年有期徒刑的量刑标准：10000元以上不满17000元的，处有期徒刑三年至四年;17000元以上不满24000元的，处有期徒刑四年至五年;24000元以上不满31000元的，处有期徒刑五年至六年;31000元以上不满38000元的，处有期徒刑六年至七年;38000元以上不满45000元的，处有期徒刑七年至八年;45000以上不满52000元的，处有期徒刑八年至九年;52000元以上不满60000元的，处有期徒刑九年至十年。