物业费提前交一年的违法吗-法师兄

物业费提前交一年的违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 05:10:23 488 人看过

一、物业费提前交一年的违法吗

提前收一年物业费是违法行为哦！虽然物业公司可能会为了方便，让大家提前交一些费用，但最多只能预收半年哦！具体的时间要看你们那儿的规定啦，比如在南京，物业公司如果没经过住户同意，就一次性预收半年以上的物业费就是违法的呢。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

二、不交物业费能交房吗

在实践操作中，物业管理部门并不能基于业主未能交纳物业管理费用这一点来拒绝交付已完成施工的住宅建筑。

然而，以下五种具体的情形，业主并有权回绝支付物业管理费用：首先是由于该房屋存在重大质量问题尚未达到交付标准而未能成功收房的状况；其次是在签署的房屋租赁合同时已经明确规定了由深受租户承担物业管理费用的义务；再者，当所选择的物业管理公司未能按照委托协议履行其服务职责时；接着，如果物业管理公司未能与业主签署相应合同或者合约；最后，如果物业管理公司提供的服务品质未能满足双方在合同条款中约定的质量标准。

如遇业主未能及时缴纳物业管理费用的现象，建议物业管理公司先向业主发放书面通知书进行提醒，若仍得不到积极反馈和解决，有权依法申请法律诉讼程序加以解决。

《物业服务收费管理办法》第五条＆＃xA；物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

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