付了首付，开发商没有签订购房合同，我该怎么办-法师兄

付了首付，开发商没有签订购房合同，我该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 16:25:05 307 人看过

一、付了首付，开发商没有签订购房合同，我该怎么办

你一旦付了房的头款，开发商却一直没给你签买房合同时，赶紧采取行动保护自身权益吧！先让他们出一个书面解释，然后督促他们快点签合同。

很重要的是，千万别扔掉那些付款的单子和跟开发商的聊天记录，这些都是有用的证据哦！要是他们还是拖着不签或者直接拒签的话，那就得找他们退回头款，甚至还能讨要因为此事造成的损失。

实在不行的话，还可以考虑请律师帮忙，或者去找消费者协会投诉，甚至去法庭告他们，总之就是要捍卫自己的权利到底！

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方违反合同，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”

二、一般和别人签订购房合同定金能退吗

关于买房合同里的定金退不退，这个得看具体条款和大家商量过没。

一般来说，假设买家因为自己反悔了，比如不想买了，那这笔定金就不给回啦，用来弥补卖家的损失。

但是，如果卖家做不到原来保证的事情，比如说不能按时交房或者房子有大毛病，那么买家是可以要回定金，甚至还能讨个额外的赔偿。

另外，如果大家都同意或者合同上有特别说明的话，定金也是可以退的哦。

所以说，买房的朋友们签合同的时候要看清楚定金的条款，不懂的地方最好找律师问问。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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