购房定金交给卖方跑了怎么办-法师兄

购房定金交给卖方跑了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 10:15:48 367 人看过

在施行《中华人民共和国民法典》中关于房地产交易条款内容中，涉及到卖方因收取买方所支付的购房定金而违反合同约定的情况下，将被强制执行定金罚则，即卖方需向买方双倍返还已收取的定金。然而，定金的具体金额通常是由买卖双方自行协商确定的，但必须遵循一个原则，那就是定金的总额度不得超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将不具备法律效力。若为接受定金的一方违反了合同约定，那么其就有义务向对方双倍返还定金；反之，若是支付定金的一方违约，那么其将无法收回已经支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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