房屋所有权证申请流程解析-法师兄

房屋所有权证申请流程解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:41:18 117 人看过

办理房屋所有权证的，有7个步骤。如下：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取，并且填房屋所有权登记申请表；3、拿测绘图；4、领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请表、房屋买卖合同等申请材料；7、按时领房产证。

房屋所有权证上哪办理

办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。目前房屋所有权是有年限的。目前城市房屋可以属于个人所有，并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权，只享有土地使用权。而根据国家法律规定，不同用途的土地使用权具有不同的期限，例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权；商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。土地使用权到期终止时，除使用人支付土地使用权出让金申请续期的，国家无偿收回土地使用权，以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。

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