延迟收房房屋质量问题怎么解决-法师兄

延迟收房房屋质量问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 03:17:58 210 人看过

商品房延迟交付乃地产开发商所致，若确属开发商自身原因引发之延期交付情况，购买方有权向房地产开发商索取延期交付之违约赔偿责任。倘若购买方已向开发商提出交房逼迫，遵循法定三个月期限过后，开发商未能实现交房承诺时，购买方可依法行使解除房屋买卖合同之权利。除此之外，购买方还可依据法律规定，请求房地产开发商对由此产生的延期交付损失予以经济补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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房屋以质量问题是可以退的，并且可以要求支付违约金。根据我国相关的规定，商品房在交付使用之后，购买人认为主体结构质量有不合格的，可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后，确属主体的结构质量不合格的，购买人有权利进行退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应该依法承担赔偿责任。房屋质量问题包括哪些1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的房屋质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜等；2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的住户也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善；3、门窗质量问题，门窗如果是本身就有的，不是自己选购的，建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验；4、裂缝，裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，购房者要注意墙体是否存在修补的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题；5、水、电、暖、气的设计位置不合理，水、电、暖、气的设

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