证明租赁合同关系成立的证据:
(1)证明房屋有合法产权来源的证据;
(2)租赁许可证及租赁登记证明;
(3)房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;
(4)属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。
一、办理房屋租赁备案登记都需要哪些材料
房屋租赁合同登记备案需要的材料如下:1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件
二、那八种租赁合同无效
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。
8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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租赁合同备案证明范本租赁合同备案证明在哪办河北在线咨询 2021-07-08房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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没有明文证据的租赁合同有效吗云南在线咨询 2022-10-21第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性
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租赁合同证明目的证据目录如何写辽宁在线咨询 2022-07-28一般要注意以下几点, 1、租赁时间, 2、租赁期内是否有权转或出租, 3、是否有押金,押金莫样退还, 4、房屋在你合同期内,如果要拆迁,莫样赔偿你的损失.5、发现房屋有质量问题,房东是否要维修.你在看看有什么你那特需的要求。
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租赁合同有哪些成立要件?天津在线咨询 2022-10-13租赁合同的成立要件有以下这些: 一、租赁合同成立的实质要件: 1、租赁当事人具有相应的民事行为能力; 2、租赁当事人的意思表示真实; 3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。 二、租赁合同成立的形式要件 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。 《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下
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房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据福建在线咨询 2023-06-111、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。