商铺延期违约金按照合同中的约定进行计算。若是双方的合同中只是对违约金进行了原则性的规定,但没有具体地约定违约金的比例或者是金额,而且相关的法律也没有确切地规定违约金的比例或是数额的,那么这种情况下可以按照《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金的责任的一般性原则进行执行,但是不能超过损失的百分之三十。
商铺过户费怎么算
(一)商铺是个人物业,税费如下:
1、卖方税:(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%;(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%;(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税:契税:评估价*3%。
(二)商铺是公司物业,税费如下:
1、卖方税:(1)营业税:(评估价-原价)*5.5%;(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税:契税:评估价*3%。
(三)无论个人还是公司物业商品,还有其他费用,其他费用相对比较少
1、交易费:10元/*房屋平方数(买卖双方各出50%)。
2、工本费:一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。
3、评估费:评估总额的千分之五(买方出)。
4、抵押工本费:100元(买方出)。
5、购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。
6、公证收费标准:300元。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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开发商延期交房违约金标准怎么计算,延期交房违约金标准怎么计算?陕西在线咨询 2022-02-27现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房,但是给你的却不能满足你的要求,常常不是不达标,就是房屋条件不够,在这种时刻就会有违约的发生,那么延期交房违约金标准怎么计算,延期交房如何赔偿?销售管理办法》第30条规定,“房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受人”,实践中一般是在主体工程竣工,通过工程质量验收(由开发商自行组织验收)及消防验收后,就视为具备了交付条件;如有电梯
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如何计算商铺的违约金?河南在线咨询 2023-03-16《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房违约金的计算标准贵州在线咨询 2021-10-25延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。开发人员延期交房时,购房人与开发人员签订的《商社买卖合同》中约定延期交房的违约金额,购房人可以根据合同约定的金额向开发人员赔偿延期交房的违约金。在没有约定延期住宅赔偿金的情况下,根据最高人民法院的司法说明,商社的买卖合同没有约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法,违约金额和损失赔偿金额可以根据以下标准确定逾期交付使用住宅的,逾期交付使用住宅期间
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