商铺延期违约金的计算标准-法师兄

商铺延期违约金的计算标准

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:42:10 463 人看过

商铺延期违约金按照合同中的约定进行计算。若是双方的合同中只是对违约金进行了原则性的规定，但没有具体地约定违约金的比例或者是金额，而且相关的法律也没有确切地规定违约金的比例或是数额的，那么这种情况下可以按照《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金的责任的一般性原则进行执行，但是不能超过损失的百分之三十。

商铺过户费怎么算

（一）商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：（1）个人所得税：（评估价－原价）＊20％或评估价＊3％；（2）营业税：（评估价－原价）＊5．5％或评估价＊5．5％；（3）土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％或评估价＊30％至60％。

2、买方税：契税：评估价＊3％。

（二）商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：（1）营业税：（评估价－原价）＊5．5％；（2）土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。

2、买方税：契税：评估价＊3％。

（三）无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少

1、交易费：10元／＊房屋平方数（买卖双方各出50％）。

2、工本费：一个证件80元，共有权证20元／个（买方出）。

3、评估费：评估总额的千分之五（买方出）。

4、抵押工本费：100元（买方出）。

5、购房证明：20元／份，一般3／份（买方出）。

6、公证收费标准：300元。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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