一份简易的收房清单-法师兄

一份简易的收房清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:52:20 162 人看过

——【文件】——

1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？

3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？

4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？

——【门】——

5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？

6.门与门框的各边之间是否平行？

7.门插是否插入得太少？

8.门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)

9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？

——【窗】——

10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)

11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？

12.窗与窗框各边之间是否平行？

13.窗户玻璃是否完好？

14.窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)

——【墙】——

15.屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)

16.承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)

17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)

18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？

19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？

20.墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)

21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？

22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？

23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？

——【卫生间】——

36.坐厕下水是否顺畅？

37.冲厕水箱是否有漏水声？

38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层)

39.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？

40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察)

41.水口内是否留有较多的建筑垃圾？

42.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

43.淋浴花洒安装是否过低？

——【厨房】——

44.电、水、煤气表具是否齐全？

45.电、水、煤气表的度数是否有零开始？

46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？

47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？

48.墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实)

49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？

50.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

51.您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过)

52.水口内是否留有较多的建筑垃圾？

53.水池等是否有渗漏现象？

54.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？

——【水】——

55.上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道)

56.是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表)

57.自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水)

58.供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质)

——【电】——

59.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源)

60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？

61.各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设)

62.是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障)

63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？

64.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器)

——【暖】——

65.暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)

66.供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)

67.水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃)

——【气】——

68.燃气是否已经开通？

69.煤气、热水器开关位置是否妥当？

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