任某称，有些城市楼市要降温，于是政府就采取措施该给他们降点温就降点温。但是降价和降温是两回事，它不是为了让房价掉下去，而是抑制投资需求，让有投资需求的人不要去买房子，剩下的人你该买还要买，既然你想让他买房子，今天买了明天就降，那买的人会怎么想。而买了股票的人，大概股票损失是3万亿，3万亿股票相当于什么，去年我们一共的商品房在增长了48%的情况下才卖了3900亿，这损失已经把去年所有的房子损失光了，没了，等于一年房子白卖了。就这股票这么一下子，可想而知，是更多的人买不起房子还是更多的人能买到更多的房子，这3万亿没了，原因就是错误地理解了中央政策的精神，把抑制上涨变成了一定要让房价下跌。所以所有的股民还会担心，还会出第二只靴子，第三只靴子，第四只靴子，一定要让房价打下去。所以股票就跌得一塌糊涂。

针对楼市有后续政策出台，任某称，它只能说在加紧研究，国十条里出的文件就是已经规定好应该出的文件，至于是否会有后续政策出台，如果形势达到满意它就不出了，形势不满意它就继续按照国十条定的继续出。

任某说，他们监测了30个城市，其中24个城市交易量是急剧下降，而且下降比重巨大。最可能出现的两种情况，一种情况是股市下跌，因为股市是先于投资，然后是楼市下跌，除非宏观政策做了调整。这个投资下降我们已经看到了。另外一种情况是最好的一种情况，股市下跌，交易量下跌价格波动了，然后继续出现一些打压政策，但是开发商会在地价低的时候抄底。如果这种概率不出现，一定会出现下一阶段的供不应求现象。

多地补充细则打击开发商捂盘惜售等违规行为

北京、福州、济南出台楼市补充细则调控房价，惩治捂盘惜售等违规行为。而江苏为打击炒房，各家银行已对异地房贷叫停。

广州：未停止三套房贷

国十条楼市新政广州细则前日终于正式出台，并没有规定限制购房套数、征收房产税、停止三套房贷等严厉的政策。广州市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波对此解释：细则加不加码并不重要，更重要的是看调控效果，目前新政抑投机、遏房价成效初显，所以广州暂不考虑出台限制购房套数的措施。

广州细则24条措施主要是重申国务院国十条的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求;对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查;明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。

江苏：停办异地房贷

为全面执行二套房新政，扬州各家银行不仅严格执行首付50%的规定，而且全面停办异地房贷。随后，南京、无锡、苏州等地银行也纷纷向户口在外地、同时工作也在外地的购房客户贷款亮起红灯。记者走访扬州各大银行时了解到，银行已经集体对异地房贷说不。

福州：打击捂盘惜售

前天，福州出台了五条楼市调控细则，其中，对于开发商捂盘惜售等现象做了严格规定，加快已批未建、已建未售的普通商品住房项目建设，对于超出合同约定动工开发日期满一年未动工的，责令限期动工、竣工等。

北京：不申报一年不准拿地

北京市国土局前天发布通知，从今年4月1日起签订《国有建设用地使用权出让合同》的土地开发商，在地块开工、竣工时应向国土部门申报土地开发利用情况。对不执行申报制度的开发商，国土部门将进行公示，并限制该企业至少在一年内不得参加土地购置活动。

济南：违规不改取消资质

从5月20日开始，济南开展为期一个月的房地产开发企业经营行为检查和在建、在售商品住房项目清理工作，重点检查炒卖房号、任意抬高房价等八种违规行为。对存在违法违规行为，且拒不整改的，将取消其开发企业资质，并限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

国税总局发文堵塞房企所得税漏洞

国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，并按规定及时结算企业所得税。税务专家认为，通知出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。

通知指出，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续)、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。