不动产留置权情况探究及影响分析？-法师兄

不动产留置权情况探究及影响分析？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:02:20 488 人看过

不动产不存在留置权。本法所称留置，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。留置权成立的条件是要交由债权人占有，而不动产无法满足这样的条件。

不动产权证共有情况有几种

不动产权证共有情况有两种，一种是按份共有，一种是共同共有。房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

《中华人民共和国民法典》第四百五十三条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多留置相关文章

机动车
探究三分得分与扣分制度的差异及影响

记三分和扣三分的区别在于，记三分的周期从零开始，扣三分的周期从12分开始。交通违章扣分是指驾驶员在道路上不按规定行驶，产生相应的交通违章行为，导致相应的交通违章扣分。记3分意味着你的车违章了，这个违章会记在你的车上，然后你处理的时候会扣3分。平时你说这个会扣3分，但是只有处理了才会扣。kro完事记三分会被罚款吗？记三分会被罚款，但是不同情况罚款数额会有不同。罚款情况如下：（一）违反停车规定，临时停车、停放的，罚款100元；（二）违反交通信号指示的，罚款200元；（三）路口遇有交通堵塞，强行驶入的，罚款100元；（四）驾驶未经检验或者检验不合格的车辆的，罚款200元；（五）驾驶转向器、制动器、灯光装置等机件不附合安全要求的车辆的，罚款100元。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当

2023-07-07

393人看过
小产权房
我国小产权房政策演变及影响分析

我国小产权房的政策的规定是，对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。小产权房最新政策（2022）小产权房的最新政策规定：一、当前我国的政策上仍不认可小产权的合法性，同时规定了小产权房是不给颁发房产证的。二、小产权是建设在农村的集体土地上的同时规定了一户只有一宅，任何的组织和单位都不可以买卖、建筑小产权房。三、如果后续遇到国家拆迁补偿的，小产权房也是不能获得拆迁补偿的，除非获得当地政府的认可。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证

2023-07-19

302人看过
婚后财产分割
探究婚后财产分割的影响因素

根据我国相关法律规定，夫妻离婚时，其共同财产一般先有双方进行协议分割，如果无法达成协议的，将由人民法院依法作出判决。人民法院会根据财产的具体情况综合考量，影响财产分割的主要因素有：1、考虑照顾直接抚养子女一方；2、适当照顾女方；3、维护无过错方的权益；4、是否存在隐匿财产等行为。婚后财产分割还应注意：1、婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。2、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。3、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令

2023-06-30

295人看过
保险金
失业金领取的影响及影响分析

1、领取失业金的好处：失业金可以保障失业人员失业期间的基本生活，促进其再就业；若当事人在失业期间生病住院，还可申请医疗求助，若在失业期间死亡，可领取16个月的失业保险金，可以减轻医疗费用带来的压力。2、领取失业金的弊端：失业金的领取条件比较苛刻，职工主动辞职是不符合领取条件的，必须是非本人意愿造成的失业，例如单位倒闭、破产，被用人单位辞退等。在领取失业金时，领取人需要办理失业证，进行失业登记和求职登记，并且失业金领取记录也会被计入个人档案中。无固定期限劳动合同的好处和坏处无固定期限劳动合同的好处和坏处：好处：1、企业留人的一种方式，表示企业对员工的忠诚度和能力的肯定。2、对于工作保密性强、技术复杂、工作又需要保持人员稳定的岗位，无固定期限劳动合同有利于维护企业经济利益，减少频繁更换关键岗位的关键人员而带来的损失。弊端：1、签订无固定期限劳动合同意味着企业在未来任何时间解除或终止合同，都面临

2023-07-19

105人看过

产品
我国科技创新政策研究及其影响分析

科技创新的政策如下：1、建立企业研发准备金制度运用财政补助机制激励引导企业普遍建立研发准备金制度，对已建立研发准备金制度的企业实行普惠性财政补助，引导企业有计划、持续地增加研发投入；2、开展创新券补助政策试点鼓励各地根据实际情况开展创新券补助政策试点，引导中小微企业加强与高等学校、科研机构、科技中介服务机构及大型科学仪器设施共享服务平台的对接；3、试行创新产品与服务远期约定政府购买制度省财政、科技部门委托第三方机构向社会发布远期购买需求，通过政府购买方式确定创新产品与服务提供商，并在创新产品与服务达到合同约定的要求时，购买单位按合同约定的规模和价格实施购买。中国科技创新政策一、国家最高科学技术奖的奖金标准由500万元／人调整为800万元／人，全部属获奖人个人所得；二、国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖的特等奖奖金标准由100万元／项调整为150万元／项，一等奖奖金标准由20

2023-07-05

345人看过
员工培训
劳动合同法法律效力研究：影响分析及最新进展

该段内容讲述了企业知情权、劳动合同时间限制、服务期条件以及商业秘密保护在法律上的确立,对企业有何影响。这些变化将有助于企业更好地控制员工入职风险、遵守法律规定、降低员工培训的风险以及保护知识产权。1.企业知情权在法律上得到确立，这有助于企业更好地控制员工入职风险；2.取消了劳动合同订立的时间限制，这将有利于企业遵守法律规定；3.将服务期设定条件放宽，企业将能降低员工培训的风险；4.商业秘密保护被纳入法制轨道，这将有助于企业保护知识产权。劳动合同法对企业的保护作用劳动合同法是中华人民共和国的一项重要法律,旨在保护劳动者的合法权益,规范劳动关系。劳动合同法的出台,对于企业的经营和发展具有重要的意义和作用,主要表现在以下几个方面:1. 劳动合同法为企业的用工行为提供了法律保障。劳动合同法规定了用人单位与劳动者之间应当订立书面劳动合同,明确了劳动者的权利和义务,保障了劳动者在用人单位的合法权益。

2023-08-25

122人看过
公司注销登记
公司的新址变动及其影响分析

地址变更有两种情况，一种是同区变更，另一种是跨区域变更。同一地区的变更，因为同一地区属于同一税务部门和同一工商部门，办理相关事项更方便，只需填写企业变更申请表，然后提交新地址产权证书、租赁协议等相关材料，跨地区变更不同。跨区域变更需要在原注册地址备案，然后在新地址所在地申请迁入。经批准后，两个区的工商税务部门需要经营。公司变更地址时，从开始到完成都比同区变更麻烦很多。公司可以裁员的情况有哪些1、公司可以裁员的情况：生产经营发生严重困难；企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员；依照企业破产法规定进行重整；其他。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条，第一款，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告

2023-07-11

457人看过
探望权
暂停探望的情况分析

可以暂停探望权的情形有：1、探望一方对子女有违法犯罪行为的；2、探望一方教唆、胁迫、子女实施不良行为的；3、探望一方有严重的健康障碍，威胁儿童健康；4、探望一方存在严重的质量缺陷，直接威胁儿童的健康或安全。《中华人民共和国民法典》规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。哪些情形下可申请暂停探望权可申请暂停探望权的情形如下：1、探望权人患有严重的传染病；2、探望权人未按协议或判决确定探望方式、时间、地点，严重影响子女的生活和学习；3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊；4、探望权人道德败坏、通奸、同居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，会对子女身心健康产生不利影响；5、探望权人对子女

2023-07-03

176人看过

书面合同
户头转让的影响及影响程度分析

有影响。1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。一个户头有几处宅基地宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括：嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人

2023-07-04

148人看过
留置
留置权对留置权人有什么影响？

留置权对留置权所有人的影响如下：1；留置物所有人不丧失留置物权利。留置物被债权人留置后，留置物所有人不丧失留置物所有权。因此，留置物的所有者仍然必须处分留置物、出售或赠与。但留置物所有人对留置物的处罚不能影响留置权；2；留置物所有人的权利行使受到限制。由于留置权的建立，留置权人留置留置物，留置权人的权利行使必然受到限制。一般情况下，留置物的所有人不仅不能占有、使用和收入留置物，还不能将其用于质押和租赁。留置权的实现方法是什么（一）债权人可以与债务人协议以留置物折价所谓折价就是指，经债权人与债务人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照留置物自身的品质、参考市场价格，把留置物的所有权由债务人转移给债权人，从而实现留置权的一种方法；（二）债权人可以依法拍卖留置物如果债权人与债务人就拍卖留置物协商一致，则可以自行委托拍卖机构进行拍卖。如果当事人就拍卖没有达成一致，则只能通过法院依据《民事

2023-07-03

230人看过
股权投资
股权投资的好处及其影响分析

股权投资是投到实体经济、投到企业，投资人变成企业长期股东，投资人把自己的资源和隐性能力嫁接到这个公司，为公司的长期发展做出持续性的贡献。所以，他有两个非常鲜明的特点：一、是增量资金进入公司；二、是投资人作为股东会为这个公司做持续性的增值或服务。此外，还有一种股权投资是通过并购的方式来持有一家公司，变成这家公司的第一大股东或者有重要持股比例的股东。这种情况下，投资者并不是通过交易去赚钱，而是通过这家企业的发展去赚钱。购股者要了解承销商是否有授权经销该原始股的资格，一般有国家授权承销原始股的机构所承销的原始股的标的都是经过周密的调研后才进行销售该原始股的；上市的机率都比较大；反之，就容易上当受骗。原始股权投资是什么股权投资是指企业（或者个人）通过购买其他企业（准备上市、未上市公司）的股份或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他企业以获得该企业的利润或股利的经济行为。非法集资类型的股权

2023-07-06

295人看过
结婚证
离婚影响分析：离婚对双方的影响研究

先提出离婚的一方没有什么影响，离婚无论哪方先提出都是一样的，没有谁先提出对谁有利，无论谁提出，人民法院都会依法判决。一方如果有证据证明夫妻感情确已经破裂，或者是证明一方有法定准予离婚事由之一的，人民法院判决准予离婚。男方先提出离婚财产怎么分配一、男方先提出离婚财产怎么分配1、男方先提出离婚财产由双方协商分配。在夫妻间没有订立任何协议的情况下，夫妻双方的财产，应当属于夫妻的共同财产。夫妻双方均享有使用权，任何一方都无权独占。离婚时，如果夫妻双方可以协商解决分割财产的归属问题，以协商解决的结果分割。协商不成的，可以由人民法院依法进行判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、协议离婚手续办理

2023-07-08

329人看过

产假
产假的法规规定及其影响分析

产假国家法律的规定，女性职工如果生育，可享受98天的产假。其中产前的假期是15天。如果职工发生难产，可增加15天的产假。如果是多胞胎的生育，每增加一个婴儿，可增加15天的产假。如果是怀孕4个月内发生流产的女职工，能享受15天的产假。如果是怀孕满4个月，但是发生了流产，职工可享受42天的产假。《女职工劳动保护规定》第七条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天。关于产假的规定：《计划生育条例》第三十条实行晚婚、晚育的夫妻，其所在单位或者户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处以及有关部门应当给予表扬和奖励；其中属于干部、职工晚婚、晚育的，除享受国家规定的假期外，晚婚的增加婚假15日；晚育的增加产假30日，并给予男方护理假7日；假期工资和奖金照发；农民晚婚晚育的，免除夫妻双方1年的集体义务工。女方年满23周岁初婚的为晚婚，已婚女子24周岁以上生育第一胎的为晚育。国家规定的基本婚假一般

2023-07-01

113人看过
犯罪团伙
探讨党籍开除对子女的影响：影响分析

开除党籍对子女的影响存在一定影响。特别是在子女应征某些岗位的时候，开除党籍会对他们的政审产生影响，但只要本人没有受处分，就可以通过政审。同时，如果子女本人有包庇、报复等言行，就不能应征参军。如果党员受到开除党籍的处分,这个处分对他们的子女产生了一定的影响。特别是,这对那些正在应征某些岗位的子女来说影响更大。开除党籍对子女的影响有：如果选择考公务员的话，政审是不会有影响的，只要不是本人受处分就可以。如果子女本人有包庇、报复等言行的，不可以应征参军。党员受到开除党籍，子女是否受限？根据我国《中国共产党纪律处分条例》的规定，党员受到开除党籍处分，其子女在一定情况下会受到相应的限制。根据该条例第十二条规定，党员受到开除党籍处分，五年内不得在党内提升职务和向党外推荐担任高于其原任职务的党外职务。同时，《中国共产党纪律处分条例》第十二条第二款规定，党员受到开除党籍处分

2023-09-03

328人看过