买方可以要求卖方维修。买方购买房屋时，都希望买到符合建筑安全标准的房屋，如果卖方违背诚实信用原则，未尽隐蔽瑕疵的告知义务，就会使买方做出违背真实意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故卖方应但承担违约责任。

一、分批交货买卖合同履行期限

在合同的履行期限内履行合同是合同当事人基本的义务之一。对于货物买卖合同来说，卖方最基本的义务就是在合同约定的期限内交付货物。在国际贸易中，卖方是否在合同约定的期限内交付货物显得更加重要。因为国际贸易中的买方、卖方往往相距遥远，如果卖方不能及时交付货物，就很可能导致买方无法使用购买的货物进行生产，从而对买方造成损失。在转售的情况下，如果国际市场价格发生剧烈波动，卖方的延迟交货还会导致买方再转售时发生损失。因此如果卖方不能在合同的履行期限内交付货物，卖方的行为就构成违约，卖方应当承担违约责任。

我国《民法典》规定：履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。此外，针对国际货物买卖合同中的履行期限问题，《国际货物销售合同公约》也做出了规定。

二、房屋买卖合同签订后银行未发放贷款谁的责任

卖方买方都有责任，中介公司也有责任。

买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期付款违约金。

此外，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，,如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。

三、中介签订的合同有没有效

中介签订的合同有效。具体如下：

1、当事人有能力订立合同。所谓订立合同的能力，是指合同主体独立订立合同并承担合同义务的主体资格；

2、意思表示真实；

3、不违反法律和社会公共利益。每个中介的合同都不一样。通过中介买房一般有两个合同，即买卖中介合同合同的主体是卖方、买方和中介，房屋买卖合同合同的主体是卖方和买方，在中介处签订的合同是中介合同，必须具有法律效力，但中介合同的主要约定是保证中介的利益，即谁违约谁就赔偿中介费，房屋买卖合同规定，买卖双方违约谁就要承担违约责任。