定金租房合同违约责任问题-法师兄

定金租房合同违约责任问题

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:14:05 207 人看过

所谓“定金”，与作为一种预付款的订金不同，“定金”在法律是一种担保的方式，具体体现在租赁合同就是，如果租客最后不和房东签订租赁合同，那么该定金不予退还；如果房东最后不和租客签订租赁合同，那么房东应当双倍返还定金。但在租房合同成立后，房东违约的，应当承担违约责任，若租房合同中约定违约金的，则房东应根据合同内容承担相应违约金。

租房交了定金房东反悔怎么办

租房交了定金房东反悔的话，应当承担违约责任。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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