擅用他人墙面做广告建材公司被判恢复原状并支付使用费
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-24 10:21:55
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未经房主同意，擅自在房主的房屋外墙上用油漆刷写大幅广告，房主张某经与被告人交涉未果，遂起诉至法院，要求被告公司将自己墙面恢复原状并支付1000元使用费。近日，北京市顺义区人民法院审结此案，判决支持了原告的诉讼请求。
原告张某在顺义区龙湾屯镇某公路南侧建有北正房8间，张某一家因工作需要于2000年搬到怀柔区居住至今，故该8间正房一直无人居住。被告某建材经销商为扩大知名度，决定在某公路沿线设置宣传广告，其未经张某同意在张某8间正房的后墙面上用油漆刷写了一条大幅广告，并留下了手机号码作为联系方式。2008年9月，张某回家时发现此广告，经与被告人交涉未果，遂起诉至法院，要求被告公司将自己墙面恢复原状并支付1000元使用费。
审理中，被告某建材经销商表示，自己同意向张某支付1000元的墙面使用费，但是不同意将墙面恢复原状，因为该广告并未对张某房屋造成妨碍，也不影响张某对房屋的正常使用和居住生活。
顺义法院经审理认为，张某的8间房屋是其私有财产，张某基于所有权对自己房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故张某对自己房屋的墙面拥有独占使用的排他权利，被告人未经张某同意私自使用张某墙面是对张某财产权利的侵犯，张某有权基于物上请求权要求恢复原状，并获得墙面被使用期间的使用费。故判决支持了张某的诉讼请求。
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