延期交房起诉开发商不赔偿一般有多少-法师兄

延期交房起诉开发商不赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 07:29:01 297 人看过

若开发商未能依照合约约定按时交付房产，则构成了违约行为，需对其负起相应的违约责任。具体而言，应当审查购房合同之中是否存在对于延迟履行所应支付的违约金之规定，如有此类条款的明确约定，则按照合同约定执行即可；反之，如合同中并无相关规定，那么便可以根据购房者在这一过程中所受实际损失金额为依据，来向开发商提出赔偿要求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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为确保针对该议题之处理方法能达到公平且公正之效果，阁下必须收集充分且确凿证据以证实开发者确有违约行为，这些证据可以包括完备的房地产交易合约原件、详细准确的开发者公司全称及其法定代表人之个人信息等各类数据信息。此外，在着手进行任何行动前，敬请务必先向房地产所在地的司法机构提起诉讼，并根据相关法律条文，以坚定不移的态度向开发者提出要求，依照合约中所规定的义务支付相应的违约金。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表

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