不动产抵押权登记有抵押期限吗-法师兄

不动产抵押权登记有抵押期限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 07:30:18 421 人看过

不动产抵押权登记有抵押期限，其有效期为两年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

不动产抵押权登记行政许可是相同的吗

不动产抵押权登记行政许可是不相同的。

行政许可种类中的“登记”，是指行政机关确立企业或者其他组织主体资格的许可方式。

比如工商企业注册、社团登记等。

不动产权属登记，不属于我国相关法律中所规定的企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的登记。

二者在本质上是有区别的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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