自己定制的租房合同是否能够被法律认可？-法师兄

自己定制的租房合同是否能够被法律认可？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:02:47 261 人看过

自己与房东签订的租赁合同只要是双方的真实意思表示，且合同内容合法，不违背公序良俗；而且签订合同时租客和房东都具有完全民事行为能力的，则签订的合同就是有效的。

没有法律规定，房东不能和租客自行签订合同，签订租赁合同并不是必须通过中介签订才有效。

租房合同如何才有效

1、租房合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；租房合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

仲裁机构
中介租房合同是否能够起到法律约束力？

与中介签订的租房合同，其本质是中介作为承租人对房屋进行转租，与转租人签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。中介租房合同发生纠纷应该怎么解决？（一）协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁

2023-07-02

231人看过
无效合同
不成立的合同是否能够被认定为无效合同？

不成立的合同等同于无效合同。因为合同没有成立，所以合同内容无效。无效合同是指因不符合或违反法律要求的、不能发生当事人预期的法律后果的合同。无效合同是法律禁止订立的合同，它不能得到法律的承认和保护，不能对当事人产生法律约束力。格式合同属于无效合同吗不属于无效合同。格式合同是合同种类的一种，只是其中某些条款是签订的一方拟定好不允许改变的，如单位的劳动合同等，为了保护另一方的合法利益在签订和发生效力时有一些特殊规定，如对于重要条款应当标注并讲解。无效合同主要是损害国家利益、违反法律强制性规定、以合法方式掩盖非法目的等情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-02

212人看过
法律综合知识
租房合同是否能够在法院起诉

一、租房合同是否能够在法院起诉租房合同是能够在法院起诉的。违约纠纷的解决方式之一就是诉讼，只要满足起诉条件就是可以起诉的。起诉符合的条件分别有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、租房合同纠纷诉讼时效租房合同纠纷诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过

2023-12-26

486人看过
房产证
自家酿制的酒是否能够合法销售？

自己家酿酒不可以出售。具体如下：1、自己酿制的酒是不可以随便出售的，只有通过有关部门批准的经营生产许可，并符合出售的条件才可以卖；2、己经涉嫌违反法律规定的，必须按照规定办理营业执照，税务登记证，从业人员健康证等相关证照。一、酒生产许可证申报需要的材料如下：1、书面申请报告；2、企业法人身份证；3、营业执照，新成立的企业提供工商部门发出的企业名称核准通知书；4、《卫生许可证》；5、专业技术人员资格证明；6、厂房房产证或租赁合同；7、注册资金验资证明；8、本厂产品质量标准；9、产品检验报告。二、酒生产许可证办理流程如下：1、企业到镇经济发展办索取办证须知，并按要求到有关部门办理前置审批材料；2、持有关申办资料到镇经济发展办索取酒类生产许可证申请审批表；3、企业如实填写好申请审批表并附上申办资料备查，然后送镇经济发展办审核，符合条件的加具审批意见；4、审查通过后，将申请审批表送回市经贸局，由市

2023-07-03

301人看过

房屋出租
租房合同怎么样才被法律认可

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租；(三)房屋租赁合同的内容是否合法；(四)是否进行过登记备案。一、房租到期了，续租需要缴纳押金吗这个需要根据出租人、承租人之间协商结果而定。在房屋租赁合同中，出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金，在租赁期限届满以后，承租人应当将房屋按照约定还给出租人，承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下，出租人将押金退还给承租人，此时的押金具有担保或者是预付租金、费用的作用。租赁期限届满，需要续签租赁合同，那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算，如果没有对押金进行扣减，那上一次的租赁

2023-03-22

387人看过
书面合同
转租合同能否被擅自转租的一方否定？

擅自转租合同是不具有效力的。首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同是无效的，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者是应该知道承租人转租，在六个月之内没有提出异议的，转租合同是有效的。出租人不得再以这个请求解除合同或者是认定转租合同是无效的。未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。提示：在房屋租赁的过程中，无论出租人、承租人还是

2023-07-01

325人看过
工伤保险
自己摔倒后还能够自己认定工伤吗

自己摔倒算不算工伤要具体情况具体分析，不能一概而论。对工作时间、工作场所、工作职责不能完全局限于法律条文的字面含义作狭隘的理解，应根据具体案情，从立法精神出发作出正确的判断。职工工作中午间用餐或上厕所虽然都是其个人的生理现象，与劳动者的工作内容无关，但这是人的必要的、合理的生理需要，与劳动者的正常工作密不可分，应当受到法律的保护，并视为其工作内容的合理延伸、系工作原因范畴。虽不在从事本职工作过程中，不属于直接的履行工作职责，但其的行为与工作有间接的关系，也是为了更好的履行工作职责。即使在用餐或者上厕所的情况下自己摔倒，也应认定为工伤。一、工伤认定的条件工伤认定条件是指应当认定为工伤的案件。具体情况如下：在工作时间和工作场所，因工作原因发生事故，如员工在工作过程中发生人身伤害或急性中毒等。如果劳动者是因为工作职责，或者在工作中尽职尽责导致受到暴力伤害的，也属于工伤。《工伤保险条例》第十四条：

2023-03-26

388人看过
法律综合知识
手写合同是否被法律认可

一、手写合同是否被法律认可手写合同时候具备法律效力要根据具体的情况而定。只要协议内容表达了双方的真实意思，且没有违法，有双方的签名或手印，那么合同就会产生法律效力。当事人可以通过书面、口头或其他形式来订立合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合同订立的内容主要有哪些1．合同当事人的姓名。如果是法人，则需法人的名称，必要时还可以写明当事人的身份证或执照；2．合同标的。若果是买卖合同的话，需要说明货物的名称，规格型号，购买数量，如果是提供劳务，则要说明劳务的类型，标准；3．价格。要注意货币单位；4．履行期限。5．违约责任。一般约定违约金比列或损失赔偿方法；6．解

2023-10-06

340人看过

撤销权
非法转租合同是否能够成为法律依据？

非法转租合同不具有效力。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权。撤销权为排斥期，适用于形成权，即出租人自承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以单方面表示是否同意转租。如果承租人不同意转租，承租人与次承租人之间的租赁合同为无效合同。如果承租人在六个月内未经出租人认可，将房屋转租给第三人，双方签订的转租合同为待定状态。转租是否合法非法转租合同效力如何认定1、转租行为如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自转租的，一般是违法的，但是出租人知情，在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为，无效。如果承租人非法转租的，出租人可以解除租赁合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转

2023-07-02

442人看过
优先购买权
如何维护自己的房屋租赁合同不被认为是无效的？

有下列情形之一的，房屋租赁合同无效，具体如下：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》的规定，出租人将非法建造的房屋出租，无效。房屋租赁合同无效后，什么时候才有效1房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能

2023-07-02

87人看过
立遗嘱
自己编写的遗嘱是否能被承认？

老人自己书写的遗嘱是否有效要按实际情况判定，有效的条件是：1、由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；2、老年人具有民事行为能力；3、遗嘱内容是老年人的真实意思表达；4、书写遗嘱的时候不受欺诈、胁迫。法律规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。老人写遗嘱不公证有效吗遗嘱并不必须经过公证才有效。只要立遗嘱人立遗嘱时具备完全民事行为能力，通过法律承认的遗嘱形式订立遗嘱，且遗嘱内容是自己的真实意思表示，遗嘱就应当有效。可以立自书遗嘱，代书遗嘱，打印遗嘱等，紧急情况下可以立口头遗嘱。但是如果是采用公证遗嘱，就必须去公证机构办理，否则不属于公证遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2023-07-07

208人看过
法律综合知识
自己写的租赁合同是否有用

自己写的租赁合同有用。根据我国现行民法典的相关规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、双方意思表示真实有效、合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，经双方当事人签字确认后，合同即具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-13

254人看过

抚养权
抚养权协议变更是否能够被法律认可？

变更抚养权协议是否有效，一般要看该协议书是否表达了当事人双方的真实意愿。如果抚养协议书是经过双方当事人的协商同意，真实意思表示，并且被抚养的子女在8周岁以下的。即使当事人双方原来已经有过了抚养权协议，或者已经请求人民法院作出了判决，那么该变更子女抚养权的协议，也还是有效的。离婚后重新签变更抚养权协议有效吗离婚后抚养权是可以变更的，如果变更抚养权协议是双方自愿签订的，变更抚养权协议是有效的。如果要变更孩子的抚养权，需要符合变更孩子抚养权的法定事由。双方均争夺抚养权的，一般按下列原则处理：1、二周岁以内的子女，以母亲直接抚养为原则，但父母双方协商由父亲直接抚养的除外。父方主张直接抚养的，应当举证证明具有下列情形：（1）母亲患有久治不愈的疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）母亲有抚养条件不尽抚养义务的；（3）因其他原因，子女确实无法随母亲共同生活的。2、2周岁以上的未成年子女，双方

2023-07-02

421人看过
法律综合知识
租赁合同中的定金是否能够退

一、租赁合同中的定金是否能够退需要根据具体情况判断。我国民法规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租赁合同的违约金约定是否有效租赁合同的违约金约定是否有效，需根据具体情况分析处理。1、如果约定的违约金过分高于造成的损失的，超过的部分无效。2、具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规

2024-01-24

275人看过