农村新建宅基地的审批手续包括哪些环节-法师兄

农村新建宅基地的审批手续包括哪些环节

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-30 20:00:51 378 人看过

一、农村新建宅基地的审批手续包括哪些环节

农村新建宅基地的审批手续包括的环节如下：

1．向村委会提出申请，村委会审议并公布；

2．上报至乡镇人民政府；

3．进行现场勘查和群众调查；

4．符合审批条件的，核发宅基地使用权证。

根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、农村宅基地使用证办理需提交资料

1．户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）；

2．当地公安局派出所的证明；

3．申请书一份、委托书一份；

4．宅基地使用权登记表；

5．原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6．更正后填写的土地登记卡三张。

三、农村宅基地纠纷的6种情况

1．土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；

2．争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；

3．建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；

4．用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；

5．未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；

6．未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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