民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？-法师兄

民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-02 17:11:14 455 人看过

私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：一、占有，是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。三、收益，指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。四、处分，指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些

1、拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；

2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿；

3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

养殖棚拆迁之后可以获得的征地补偿款金额并不是固定不变的，因为养殖的物种不同那么可以获得的补偿款也是不同的，并且随着季节的变化物种的价值也是随之发生变化的，因此导致获得的补偿款并不固定，需要结合实际的情况去分析的。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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