如何申请土地分割证-法师兄

如何申请土地分割证

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:12:08 335 人看过

什么是土地分割证？

1。土地分割登记全称为《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法定凭证。指因地上建筑物、附着物所有权的分割、转让而发生的国有土地使用权的分割、转让登记。

2.“《分割转让证》不仅是房地产开发商销售房地产的合法凭证，也是该宗地《国有土地使用证》的附件。商品房销售前，“分割转让证”由开发商持有，销售后由商品房买受人持有。

3。《分割转让证》内容包括买受人申请土地使用权变更登记时应填写的主要项目。房地产交易完成后，购房人只需在开发商交付的《分割转让证》上签字，即可向土地管理部门申请变更登记，换取《国有土地使用证》。至此，购房者已成为商品房的真正拥有者。土地分割证怎么办？

1。土地证应由开发商办理。分户手续及费用如下：房地产开发企业办理分户登记。首先，房地产开发公司应向国土资源局申请分割转让证，申请时应提供以下资料。

2。申请人身份证明：企业法人资格证书（营业执照或法人代码证复印件）、企业法定代表人身份证明、土地登记委托书等；国有土地使用证；建设工程规划验收证书复印件（原件）审计）。使用人从房地产开发公司领取《分割转让证》，与开发公司签订《国有土地使用权出让合同》，持下列材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申领《国有土地使用证》。

4。分割转让证；国有土地使用权转让合同；个人身份证复印件；购房合同；契税复印件。收费标准：开发公司免费办理“分户转让证”；用户办理“国有土地使用证”手续费20元，土地登记费13元（居住面积100平方米以下，50平方米以上每套5元，不超过30元）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

土地划拨
如何申请土地划拨

具体如何申请划拨土地。划拨土地使用权，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府批准无偿取得的国有土地使用权。原则上只能取得使用权，所有权仍归国家所有，不能拍卖。拍卖国有划拨土地使用权，必须经国土资源局批准。三。建设单位经有关部门批准并备案后，向市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可。4市、县人民政府城乡规划部门根据控制性详细规划，核定建设用地的位置、面积和允许建设范围，核发建设用地规划许可证，提出规划条件。建设单位取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。经县级以上人民政府批准，由土地主管部门划拨土地。我国《土地管理法》第五十四条规定，建设单位应当以出让等有偿使用方式取得国有土地，但是，经县级以上人民政府批准，可以划拨取得下列建设用地：国家机关和军事用地；城市基础设施和公益性用地；公

2023-05-08

353人看过
土地征收补偿
如何申请土地补偿

如何申请征地补偿申请人：申请项目：要求协调完善村、镇、区、市1155.049亩集体土地的征地补偿标准。事实和理由：2006年1月20日，某市征地储备中心与某村村民委员会签订了《征地补偿安置协议》和《征地补偿安置补充协议》，协议征地1155.049亩我村集体农业用地将被征收为国有土地，4月15日某市政府发布了《城镇土地征收补偿标准暂行规定》，2004年应适用《中华人民共和国土地征用补偿法》。征地补偿安置标准为每亩6.5万元，青苗补偿为每亩3000元。申请人认为征地补偿标准过低，未征求村民意见，不能满足失地农民原有的生活水平。原因如下：

2023-05-02

245人看过
建设用地
如果没有，如何申请土地使用证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，土地所有人应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记。县级人民政府应当对土地进行登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，县级人民政府应当进行土地登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。2。农村土地属于集体土地，只有村集体成员才能申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中征用集体土地，才能使土地性质由集体土地变为国有土地，取得国有土地使用证。农村土地使用证申请流程1。应用1。农村村民个人应当向乡国土资源管理办公室提出申请，领取《土地登记申请审批表》。2。提交农村居民个人身份证或户口簿复印件。土地权属资料（1982年5月14日前，提交村、队权属来源证明；1

2023-05-08

427人看过
转让合同
国有土地使用证分割如何办理

国有土地使用证可以分割吗?1、农村是没有国有土地使用证的，唯有集体土地使用证。2、国有土地使用证只有在城镇地区、国企地区才会有。3、集体土地使用证不能分割。1、基本流程(1)交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。(2)交房屋测绘报告;(3)交土地分割登记宗地面积统计表(包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积);(4)交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章;(5)签测绘委托书。2、填写两份材料：(1)填写土地分割登记申请书。(2)填写国有土地使用权转让合同。提供如下材料：(1)整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件;(2)开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章;(3)业主的房地产权证复印件(提供原件核对);(4)如果是按揭房的，则要提供：①银行证明和

2023-05-05

437人看过

转让合同
如何在昆山申请土地使用证

1、单位或者个人申请国有土地证应当提交的材料（一）申请初始登记应当提交的材料（一）个人申请乡镇国有土地初始登记应当提交的材料：建设批准书原件土地、规划许可证复印件、身份证复印件、户籍复印件、个人申请及各项费用缴纳证明。乡镇初次登记，应当提交建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告等必要材料，竣工验收报告、测绘报告、支付证书。3。个人提交宅基地初始登记所需材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证、户籍复印件和个人申请。（2）变更登记提交材料：土地权属变更所需材料：权属变更先办理房屋所有权证，30日内办理土地所有权证。1。个人申请土地变更登记应提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证、户籍复印件、土地权属来源证明、房产证（新旧）复印件、房地产转让合同。2。申请土地变更登记，应当提交下列材料：土地变更登记申请报告、法定

2023-05-02

146人看过
婚房
离婚房产土地如何分割

离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。二、婚后购置的房产：1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫

2023-04-11

51人看过