如何申请土地分割证-法师兄

如何申请土地分割证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:12:08 335 人看过

什么是土地分割证？

1。土地分割登记全称为《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法定凭证。指因地上建筑物、附着物所有权的分割、转让而发生的国有土地使用权的分割、转让登记。

2.“《分割转让证》不仅是房地产开发商销售房地产的合法凭证，也是该宗地《国有土地使用证》的附件。商品房销售前，“分割转让证”由开发商持有，销售后由商品房买受人持有。

3。《分割转让证》内容包括买受人申请土地使用权变更登记时应填写的主要项目。房地产交易完成后，购房人只需在开发商交付的《分割转让证》上签字，即可向土地管理部门申请变更登记，换取《国有土地使用证》。至此，购房者已成为商品房的真正拥有者。土地分割证怎么办？

1。土地证应由开发商办理。分户手续及费用如下：房地产开发企业办理分户登记。首先，房地产开发公司应向国土资源局申请分割转让证，申请时应提供以下资料。

2。申请人身份证明：企业法人资格证书（营业执照或法人代码证复印件）、企业法定代表人身份证明、土地登记委托书等；国有土地使用证；建设工程规划验收证书复印件（原件）审计）。使用人从房地产开发公司领取《分割转让证》，与开发公司签订《国有土地使用权出让合同》，持下列材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申领《国有土地使用证》。

4。分割转让证；国有土地使用权转让合同；个人身份证复印件；购房合同；契税复印件。收费标准：开发公司免费办理“分户转让证”；用户办理“国有土地使用证”手续费20元，土地登记费13元（居住面积100平方米以下，50平方米以上每套5元，不超过30元）。

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