什么是土地分割证?
1。土地分割登记全称为《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法定凭证。指因地上建筑物、附着物所有权的分割、转让而发生的国有土地使用权的分割、转让登记。
2.“《分割转让证》不仅是房地产开发商销售房地产的合法凭证,也是该宗地《国有土地使用证》的附件。商品房销售前,“分割转让证”由开发商持有,销售后由商品房买受人持有。
3。《分割转让证》内容包括买受人申请土地使用权变更登记时应填写的主要项目。房地产交易完成后,购房人只需在开发商交付的《分割转让证》上签字,即可向土地管理部门申请变更登记,换取《国有土地使用证》。至此,购房者已成为商品房的真正拥有者。土地分割证怎么办?
1。土地证应由开发商办理。分户手续及费用如下:房地产开发企业办理分户登记。首先,房地产开发公司应向国土资源局申请分割转让证,申请时应提供以下资料。
2。申请人身份证明:企业法人资格证书(营业执照或法人代码证复印件)、企业法定代表人身份证明、土地登记委托书等;国有土地使用证;建设工程规划验收证书复印件(原件)审计)。使用人从房地产开发公司领取《分割转让证》,与开发公司签订《国有土地使用权出让合同》,持下列材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申领《国有土地使用证》。
4。分割转让证;国有土地使用权转让合同;个人身份证复印件;购房合同;契税复印件。收费标准:开发公司免费办理“分户转让证”;用户办理“国有土地使用证”手续费20元,土地登记费13元(居住面积100平方米以下,50平方米以上每套5元,不超过30元)。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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土地证分割申请贵州在线咨询 2022-08-10需要有手续各地区不一样,但大致有以下: 1、房屋竣工验收手续; 2、竣工图 3、土地证总证 4、已分户给每户的房产证; 5、买卖合同、身份证等资料 6、开发公司营业执照 7、分户的申请书、花名册 8、其它相关资料
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土地证如何分割山东在线咨询 2022-08-29“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前,“分割转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有。 “分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后,购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名,便可向土地管理部门申请变更登记,换取“国有土地使用证”。至此,购房者才成为该商品房名副其实的主人