开发商一方两卖的解决方法:
(一)两份合同未登记的。两份合同未登记,标的房屋未交付的,属于两份合同未实际履行的状态,应当优先签订在先合同作为优先履行的判断标准;
(二)两份合同未登记,其中一份已交付标的物房屋。收到房屋的一方可以获得房屋的产权,无论签订合同的顺序如何;
(三)两份合同中一份已经过户登记,另一份未经过户登记的,登记的一方取得房屋产权。
开发商”一房两卖”引发纠纷双倍赔偿
2009年3月8日,陈某向某房地产开发商购买商品房一套,总房价人民币50万元,约定2009年12月24日交房,由此合同产生的纠纷提交泉州仲裁委员会处理。2010年1月,陈某向该房地产开发商要求交房,得知房子已经卖给了吴某,于是,陈某将该房地产开发商诉至泉州仲裁委员会。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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解决开发商一房两卖的方法
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开发商应对一房两卖的措施——解析开发商的处理方法
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仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>
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如何解决开发商一房两卖的问题?贵州在线咨询 2022-09-14遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行
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开发商一房两卖的相关问题浙江在线咨询 2022-01-05开发商一房两卖按以下顺序优先:1。办理商品房预告登记的买受人享有优先转让权。2、未办理预告登记的,合法占有争议房屋的买受人享有优先转让权。3、未办理预告登记,未合法占有争议房屋的,先支付房价的买受人享有优先转让权。
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开发商一房两卖应该如何解决?贵州在线咨询 2023-02-24开发商一房二卖,购房者可以要求开发商赔偿损失,或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。 并且对于一房二卖的情况,法律还规定了额外的惩罚,即买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。
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如何解决开发商跑路的问题上海在线咨询 2022-09-03在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。首先,如果所购买的楼盘只是存在烂尾可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇烂尾危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到或。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后