一、公司房产过户交易税费的标准

1、买方要支付的税费

（1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所

（2）契税销售价的1．5％（普通住宅）房地产交易所

销售价的3％（非普通住宅）

（3）土地出让金当年成本价×建筑面积×1％（成本价购房）房地产交易所

当年成本价×建筑面积×7％（优惠价购房）视各区规定

（4）其他政府各职能部门

（5）相关费用

评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司

其他：视各房管局规定

2、卖方需要支付的税费

（1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所

（2）营业税五年内出售销售价的5．5％房地产交易所

五年后（含五年）出售普通住宅不收

非普通住宅：销售差额的5．5％

（3）个人所得税五年内出售：销售价的1％或（销售价－合理费用）×20％房地产交易所

（4）土地增值税五年内出售的非普通住宅：销售价的1％房地产交易所

（5）其他视政府部门规定

（6）相关费用

其他：视各房管局规定。

二、房产过户准备资料

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件；

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、公司房子过户给个人

（一）手续：

1、签买卖合同买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

（二）费用：

1、买方要支付的税费

（1）印花税；成交价的0．5；

（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所成交价的3％（非普通住宅）；

（3）土地出让金当年成本价，建筑面积，1％（成本价购房）房地产交易所；当年成本价；建筑面积；7％（优惠价购房）视各区规定。

（4）评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司；

（5）其他：视各房管局规定。

2、卖方需要支付的税费

（1）印花税成交价的0．5％；

（2）营业税五年内出售成交价的5．5％；满五年（含五年）出售普通住宅不收；非普通住宅：成交差额的5．5％。

（3）个人所得税五年内出售：成交价的1％或（成交价－合理费用20％；

（4）土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1％；

（5）其他视政府部门规定。