无房产证的房子无法过户。
一、期房房产证没下来如何过户
期房没有房产证是不可以过户。因为房产过户前提是有房产证,在房管局才能办理。所以有合法的房屋建造手续的,可以及时补办房产证,或是通过司法判决后,也可以申请办理过户如果是小产权,那是违法建筑,是无法过户的。
二、没有房产证的二手房可以过户吗
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
三、有房产证没有土地证的房子能买嘛
有房产证没有土地证的房子不能够买。购买有房产证而没有土地证的房子当在办理房产的过户手续时,当事人必须有房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果购买时的房屋如果只有房产证没土地证,过户会很困难。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。《土地管理法实施条例》第3条,国家依法实行土地登记发证制度。
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