买卖合同的几种付款方式-法师兄

买卖合同的几种付款方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:50:18 225 人看过

买卖合同的支付方式包括：

一、一次性付款。这种支付方式简单明了，外力影响因素少，手续相对简单。也就是说，预定买受人在约定的时间一次性履行付款义务，开发商将房屋交付给买受人，合同即完成。这种方法适合经济能力好的购房者，也是开发企业想要的。

二、分期付款。这种支付方式约定购房者与房地产开发商协商，分几次支付购房款。

三、其它方法。实际销售工作主要包括银行抵押贷款和住房公积金贷款。

银行抵押贷款是指购房者为支付购房款向银行申请贷款，并在约定期限内分期偿还贷款本息，开发商提供担保的支付方式；

住房公积金贷款是指购房人向住房公积金管理中心申请贷款，在约定期限内分期偿还贷款本息，开发商不提供担保的支付方式。

4、特殊的支付方式主要包括其他债务抵消和易货交易。

买卖合同变更付款方式

根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

变更付款方式则需要改变合同中的相应的条款，如果合同已经备案的话，需要到相关部门注销原合同，买卖双方重新签订合同，重新办理备案手续。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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