审查合同都有哪些方面-法师兄

审查合同都有哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 15:05:02 461 人看过

审查合同一般从成立和生效要件中审查

首先，合同的一般成立要件包括以下要件：当事人意思表示须一致、合意则须有两个或两个以上的当事人、当事人的意思表示须以订立合同的为目的

其次，合同的一般生效要件包括以下要件：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。

再次，有些合同以备案制度为特殊生效要件。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

如何审查合同的效力？

审查合同效力的方式是：有效的合同要求双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，合同内容合法、符合法律规定的形式，不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款。

合同主体是自然人的，应当审查其自身状况及是否具有权利能力和行为能力。合同主体是法人或其他组织的，应审查其是否依法成立以及其法定代表人或主管负责人的身份证明。

注意合同是否附条件或附期限，所附条件或期限是否产生歧义，防止无实际履行能力的人利用所附条件或期限从事非法行为。

注意合同中是否存在无效条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。

《中华人民共和国民法》第五百零二条，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁条款相关文章

合同审查
买卖合同审查的核心在于哪些方面？

买卖合同的审查主要包括以下几个方面：1、双方名称或住所列明当事人的全称、地址、电话号码、开户银行及账户；2、标的；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履约期限、地点或方式；7、违约责任；8、解决争议的方法；9、合同生效条款；10、清洁文本条款。买卖合同如何审查，买卖合同审查的注意事项第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。第二，审查买卖标的物（货物）的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种；或供方不写产品牌号和商标，想达到以次代好的目的；有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关；还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。在审查买卖

2023-07-02

131人看过
购房合同
签订购房合同时应该审查哪些方面

一、签订购房合同应审查什么1、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。商品房开发的法定手续(许可程序)包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致；土地使用权的年限也应特别关注，有土地使用年限的是出让土地使用权，没有使用年限的是划拨土地使用权，而划拨土地是不能用于商品房开发的。2、注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”(1)“一照”：即企业法人营业执照。(2)“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。(3)“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。二、签订购房合同应注意什么1、合同附

2023-03-30

209人看过
法律综合知识
劳动合同审查应该从哪些方面进行

一、劳动合同审查应该从哪些方面进行劳动合同审查应该从以下方面进行：1．资格审查：主要是审查劳动合同关系双方的劳动行为能力和劳动权利能力以及各自的代表（或代理人）的代理行为、权限是否有效、合法；2．行为审查：主要审查劳动合同关系双方签订合同的行为是否符合国家的有关规定，双方是否在完全平等。自愿的前提下签订合同，双方签订的合同有无损害第三者或社会公共利益的行为；3．内容审查：主要是审查劳动合同是否违反国家法律、法规和政策；审查劳动者年龄、身体状况是否具有履行合同的能力；审查用人单位的资产状况是否能支付劳动者全部劳动报酬和社会保险福利费用；审查合同双方当事人权利和义务是否明确、公平；审查合同条款是否完备，形式是否合法，文字表述是否清楚、准确等。二、订劳动合同需要考虑哪些原则订劳动合同需要考虑的原则是：1．合法原则；2．公平原则；3．平等自愿原则；4．协商一致原则；5．诚实信用原则；6．其他原则。

2023-11-02

116人看过
法律综合知识
合同合法性审查需要重点考虑哪些方面

一、对于合同合法性审查需要重点考虑哪些方面审查合同，一般包括以下几个方面：1．审查合同主体是否合法。审查签订合同的当事人是否是经批准成立的法人；是否是具备相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人；审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围内、授权期限内签订合同。2．审查合同内容是否合法。重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3．审查合同意思表示是否真实。4．审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全或过于简单、抽象，给履行带来困难，导致日后发生纠纷。5．审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。二、合同审查的目的是什么合同审查的目的是判断合同是否能够保证

2023-10-14

245人看过

共同犯罪
对证据的审查审查起诉要审查哪些方面

一、对证据的审查审查起诉阶段审查判断证据的重点是对证据三性的审查l、从证据的合法性来审查，主要审查证据是如何形成的、是由谁提供或收集的，收集的方法是否正确，证据的形成与收集是否受到主客观因素的影响。具体地说就是要审查有关人员是否出于不良动机，提供虚假的证据；有关人员是否因生理上、心理上、认识上、表达上等原因，提供了不实的陈述；侦查人员收取证据的手段是否正确、合法，固定保管证据的方法是否科学等。2、从证据的客观性来审查，就是要审查判断证据所反映的事实与待证的案件事实是否存在着客观的内在联系，有什么样的联系，能证明案件中的什么问题，内容本身是否合理，有无矛盾，即证据的内容是否客观真实。3、从案件各种证据的关联性来审查：首先对同一的证据，要审查其所反映的内容前后是否一致，有无矛盾。如当事人就同一事实作过几次陈述、证人在几次询问中就相同的问题提供的证言，应当对他们前后所做的陈述、提供的证言联系起来

2023-06-11

249人看过
法律综合知识
审查合同主体的哪些方面？审查其资质时应注意什么

审查合同主体包括四个方面的内容，即合同主体是否具有相应的民事行为能力，合同当事人如果是代什么理人是否为有权代理，合同主体是否具备相应资质，合同主体是否办理了相应的手续。审查合同主体资质时应注意审核对方的营业执照及年检的情况以了解其主体的合法性等问题。一、审查合同主体的哪些方面？审查合同主体的以下方面：1．合同的主体是否具有相应的民事行为能力；2．当事人的代理人是否是有权代理；3．合同主体是否具备相应的履行义务的资质；4．是否办理了相应的审批手续。二、审查合同主体资质时应注意什么审查合同主体资质，应当注意以下几个事项：1．区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。企业法人的分支机构如果具备营业执照就具有签约主体的资格，但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题，这不应影响其签约主体资格。企业的职能部门就不具备这样的资格。2．审核对方的营业执照及年检的情况以了解其主体的合法性（如是否

2022-05-28

179人看过
直系亲属
兵政审查包含哪些方面？

政治审查的主要内容是：本人对党的路线、方针、政策的态度；本人的政治历史和在重大政治斗争中的表现；直系亲属和本人关系密切的主要社会关系的政治情况。国家实行兵役登记制度。每年十二月三十一日以前年满十八周岁的男性公民，都应当在当年六月三十日以前，按照县、自治县、市、市辖区的兵役机关的安排，进行兵役登记。经兵役登记并初步审查合格的，称应征公民。征兵政审查什么？1、政治审查的主要内容是：本人对党的路线、方针、政策的态度；本人的政治历史和在重大政治斗争中的表现；直系亲属和本人关系密切的主要社会关系的政治情况等。2、直系亲属和主要社会关系的政治情况主要是：父母、配偶、子女和抚养其成长的亲属，以及联系密切的主要社会关系的政治面貌、职业、政治表现及与本人的关系等。对于同本人没有或很少联系、影响不大的非直系亲属，可不列入政治审查的范围。《中华人民共和国兵役法》第十一条全国每年征集服现役的人数、要求和时间，由国

2023-07-02

52人看过
显失公平
对于合同完备性审查，需要关注哪些方面

1. 确认合同主体的合法性。2、审查合同名称是否正确。3、审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧。4、审查合同的内容是否合法。5、审查合同的内容是否显失公平。6、审查格式条款的内容是否符合法律的规定。7、审查合同中的免责条款是否合法。重点审查合同的完备性，包括以下方面：1.确认合同主体的合法性。2、审查合同名称是否正确。3、审查所用合同范本或惯用文本依据的规范或引用的法律法规等内容是否过于陈旧。4、审查合同的内容是否合法。5、审查合同的内容是否显失公平。6、审查格式条款的规定是否符合法律的规定。7、审查合同中的免责条款是否合法。合同范本审查：规范是否陈旧在进行合同审查时，我们需要重点关注以下几个方面：首先，审查合同主体，包括当事人的姓名、住所和联系方式等；其次，审查买卖标的物的基本情况，包括标的的名称、数量、质量、价款或报酬等；接

2023-09-20

244人看过

借条
应从哪些方面审查现金审计

一、库存现金盘点库存现金盘点应该由企业财务负责人、审计人员和现金经管人员共同进行。一般选择在出纳业务结束以后进行，但不事先通知日期。清点时，要求出纳人员将全部现金收付凭证全部登记入账，结出库存现金余额，同时将全部现金分类清点后进入保管箱中等待清查。然后要填列现金清点清单，对于尚未入账的临时性借条。均应核对清楚，查明原因，暂存的未领工资或寄存现金均不得点入实存数中。对不同地点的现金(包括备用金)均应同时盘点，盘点结束以后应填列库存现金盘点表。二、审查现金收付业务审查现金收付业务是否合法、合规。内容包括：现金收支是否符合规定范围。有否属于非业务范围的大额现金收支，应经审批的费用支出是否经过批准。现金收入是否全部解人银行，有否坐支。会计与出纳是否进行分工，是否职权分离，手续是否清楚。三、审查现金账务审查现金账务是否真实正确，内容包括：①现金收支凭证是否与原始凭证相符，现金日记账是否与总分类账相符

2023-04-27

78人看过
剥夺政治权利
对施工合同需要审查哪几个方面

施工合同需要重点审查合同的主体是否合法、交货时间、地点，运费、违约责任、纠纷的解决、质量异议等诸多方面。需要尤其注重对合同正文的审查，包括审查合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；审查合同条款是否完备、合法；审查条款是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。一、建筑施工注意事项1、龙门吊、塔吊等做好基垫处理工作。提升设备必须先检查合格后才准使用。2、钢管脚手架必须规范搭设，必须编制好安全施工技术方案。3、严禁使用落后淘汰的施工机具、设备和工艺，否则，按要求凡是违反安全生产法律法规的顶格处罚。4、安全防护设施必须按技术标准做好。5、在施工中要针对季节的变化制定相应的施工措施，主要包括雨季施工和冬季施工。高温天气应采取防暑降温措施。6、建立健全安全生产责任制。7、搞好安全管理内业资料管理，搞好安全评价工作。8、严格执行国家强制性标准。9、安全管理人员要经常性地深入现场进行安全检查，发现

2023-02-23

234人看过
合同内容
审查合同的技巧和方法有哪些?

1、审查合同主体对签订合同主体的审查是合同审查工作的第一步，主要是对于合同主体的资质范围、信用、财产状况、履约能力、有无不良记录等进行一个比较全面的了解，以便对于签订合同的整体风险有一个大体的把控。如果合同相对方是企业，可利用全国企业信息公示系统、法院执行网等网站进行查询了解。2、合同表面要件审查对合同主体进行审查后，需要进一步的审查合同的表面要件。具体来讲，是要看构成合同的各项要件是否齐备。一般来讲，合同主要由签约主体基本情况、合同目的、权利义务、责任构成、付款条件及方式、结算条款、违约责任、争议解决方式、生效条件、签署等要件构成。另外，根据合同类型的不同可能有所区分。3、审查各方权利义务和责任分配审查完合同的表面构成要件后，需要逐一对合同的各构成要件中的条款进行详细审查。合同中约定的各方权利义务和责任分配是审查合同条款的一大项，合同各方的权利义务应保证公平合理，并且要在考虑合同相对人的

2023-03-31

262人看过
合同审查
合同审查的要点主要是什么,合同审查的方法有哪些

一、合同审查的要点主要是什么1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的

2023-06-23

276人看过

法律综合知识
在修改审查合同的时候应该注意哪些方面

变更合同并要真正成立实施，必须要遵循两个基本原则，就是协商一致和书面的原则。变更的第一个基本原则就是协商一致的原则。变更的第二个原则就是要以文字为证，就是必须要有一个书面形式。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-05-01

269人看过
借款
贷款买房需要审查的方面有哪些

贷款买房大家都知道要审查征信，可征信良好也是有可能被拒贷的，比如借款人年龄太大、五险一金缴纳不稳定或者所购房屋房龄太老，甚至还有可能是购房者做过担保或者亲属关系过于复杂等等。银行在审批贷款时，会从职业、学历、年龄，房龄，收入来源等多个方面进行考核，不同的银行要求也可能不一样。一、借款人年龄超过50周岁通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，还款能力越低，甚至还会出现身体健康的问题，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。二、购买二手房的房龄较老银行在审批贷款时，对所购住房的房龄也有要求，因为房龄关系到房屋的价值。通常最高房龄是20-25年，少数银行会放宽至30年，较为严格的银行会要求房龄在15年以内。所以说房龄越短，越容易审批通过，且额度也

2023-05-04

73人看过