房子验收不合格是否可以要求退款或重新验收-法师兄

房子验收不合格是否可以要求退款或重新验收

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 23:01:06 98 人看过

一、房子验收不合格是否可以要求退款或重新验收

房子验收不合格是可以要求退款或重新验收，我国法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

根据《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋质量不合格怎么写起诉状

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

三、新交的房子不合格应该向哪些部门投诉

新房找开发商，投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。

《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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一、房子验收不合格向哪个部门投诉房子验收不合格可以找消费者协会、质监局、建设委员会等部门投诉。也可以先找出卖人，出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。或者向消费者协会、质监局、建设委员会等部门投诉，按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔：1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；2.因房屋质量问题严重影响正常居住使用。二、房屋质量问题有哪些房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿

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