购房者在买房前应制订详细的资金计划主要包括的方面：

一、全款或贷款。

二、每月固定数额的贷款本金。

三、税费。

四、物业管理费。

五、初装费。

六、面积补差费。

七、其他杂费。

一、按揭贷款买房子利息如何算

按揭贷款买房子利息的计算是：

1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；

2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

二、购房销售发票有什么用?

（1）用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

（2）用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

（3）用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

（4）出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

三、公路运输合同有什么注意事项

一、货物的名称、性质、体积、数量及包装标准；

二、货物起运和到达地点、运距、收发货人名称及详细地址；

三、运输质量及安全要求；

四、货物装卸责任和方法；

五、货物的交接手续；

六、批量货物运输起止日期；

七、年、季、月度合同的运输计划(文书、表式、电报)提送期限和运输计划的最大限量；

八、运杂费计算标准及结算方式；

八、、变更、解除合同的期限；

九、违约责任；

十、双方商定的其他条款。