建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
一、商品房租赁合同违约赔偿标准
商品房租赁合同违约,承租人可以要求违约方承担违约赔偿责任。一旦构成违约,出租方需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算。双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。在定金约定中违约的,由出租人承担不超过主合同标的额的20%。
安置房买卖合同纠纷的解决办法是:
1、协商解决,在协商解决的同时,购房者还应了解相关政策法规;
2、调解解决,如果双方协商不成,可以通过第三方来进行调解;
3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院。
三、购房意向金不退怎么办
意向金是购买房屋的意向。
根据合同约定审查意向金的性质,双方可以协商解决,如协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。
在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。
但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金,当卖方同意买方的购买条件时,意向金就会转化为定金,如果此时双方任何一方违约,就会适用“定金罚则”,买方如果不按照协议履行,则支付的意向金因为已转化为定金所以卖方不退。
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